 |
| |
087 DE APL |
 |
|
|
Доходный дом в центральной части Дюссельдорфа, столицы Северной Вестфалии в Германии.
Количество квартир – 13
Количество коммерческих площадей – 2
Жилая площадь – 673 м2
Коммерческая площадь – 101 м2
Общая арендная площадь – 873 м2
Участок – 363 м2
Стоимость 1 м2 – 1 374.57 евро
Краткое описание – этот дом построен в 1955 году и с того времени многократно модернизировался. Отопление на каждом этаже, все новое. Квартиры полностью отремонтированы из высококачественно материала. Паркет. Крыша новая и отделана специальным изоляционным материалом. Двойные стеклопакеты.
Квартиры в основном 2 и 3 комнатные, очень быстро сдаются в аренду.
Арендный доход – 67 436 евро в год.
Сдано в аренду – 94.9% площадей.
Стоимость – 1 200 000 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
| |
086 DE HO |
|
|
|
Гостиница в Дюссельдорфе, столице Северной Вестфалии, Германия.
Гостиница была построена в 50-х годах, в 1980 году была полностью отремонтирована, находится на высоком техническом уровне – регулярно проводятся локальные ремонтные и отделочные работы.
В гостинице 50 номеров, лифт, 7 парковочных мест и 5 гаражей. Все номера с ванными, беспроволочным интернетом, телефонами, телевидением и пр. удобствами.
Имеется фитнес зал, зал для приема завтраков, игровая комната, удобное расположение.
В настоящее время гостиница имеет 80% среднегодовую заполняемость.
В случае покупки гостиницы можно ее сдать в аренду за 20 000 евро в мес.
Стоимость в полную собственность – 3 600 000 евро плюс 3.57% комиссионные и оформление.
Окажем содействие в получении части кредита в случае необходимости.
|
|
|
| |
085 DE HSCH |
|
|
|
Гостиница в Дюссельдорфе, Германия.
В самой динамичной и быстро развивающейся столице земли Северная Вестфалия, городе Дюссельдорфе продается ухоженная гостиница три звезды, на 36 номеров.
Общая площадь гостиницы – 935 м2, 6 парковочных мест, зал для семинаров, буфет, лифт.
Исключительно рентабельный бизнес – в Дюссельдорфе и в Кельне постоянно проходят международные ярмарки и в это время вообще нереально найти ни одного гостиничного места. Кроме того, Дюссельдорф – центральное место для проведения многочисленных бизнес встреч, конгрессов, семинаров, сюда приезжает со всего мира сотни тысяч туристов.
Стоимость в полную собственность – 2 200 000 евро плюс 3.57% комиссионные и оформление.
Возможна помощь в получении части кредита.
|
|
|
| |
084 DE I |
|
|
|
Гостиница в Берлине, на Александер Платце, абсолютно идеальное место, №1 во всей Германии!
Гостиница состоит из 61 высокого стандарта номеров, на 120 мест, полностью оборудованных со всем комфортом, участок 500 м2, площадь здания – 1600 м2, на 7 этажах, 3 звезды, здание построено в 1960 – х годах. Последний раз ремонт был осуществлен в 2007-2008 г.г. Все здание находится в великолепном состоянии, оборудование современное, лифт.
8 парковочных мест.
Абсолютное предложение для настоящего инвестора.
Стоимость в полную собственность – 6 300 000 евро плюс комиссионные.
|
|
|
| |
083 |
|
|
|
Ухоженный объект в центре Дюссельдорфа
Объект находится в непосредственной близости от Königsallee и Graf-Adolf-Platz. В построенном в 1958 году здании проведенно полное санирование при котором было обновлено отопление (газовое), лестницы, фасад, так же вставлены современные оконные рамы. На первом этаже находится магазин ковров и магазин кроватей. Основным арендатором других этажей является фирма занимающаяся отоплением и вентиляцией.
Количество помещений: 8
Этажность: 6,5
Общая площадь: 1.762 м²
Площадь для аренды: 1.762 м²
Доход от кварт. оплат: 199.242,24 €
Цена объекта: 3.785.000 €
Комиссионные составляют 3,57 % и нотар. оформление.
|
|
|
| |
082 DE Bapl |
|
|
|
Полностью модернизированный дом с жилыми и коммерческими помещениями в центре Дюссельдорфа (жел. вокзал рядом)
Этот объект находится непосредственно в центре Дюссельдорфа, недалеко от центрального железнодорожного вокзала. Здание было полностью модернизировано, были заменены и переоборудованы ванные комнаты и кухни, поставлены пластиковые окна, входные двери и двери внутри каждой квартиры. Была обновлена электрика во всем доме и перевод отопления на газовое.
Общее количество квартир: 15
Количество комм. площадей: 2
Этажность: 5
Парковочные места: достаточно во дворе
Жилая площадь: 892 м²
Коммерческая площадь: 221 м²
Площадь для аренды: 1.113 м²
Доход от кварт. оплат: 88.236,36 € (3 квартиры не сданы в аренду)
Возможный арендный доход: 102.156,36 €
Цена объекта: 1.550.000 €
Комиссионные составляют 4,76% плюс оформление.
|
|
|
| |
080 DE BNZ |
|
|
|
Ухоженный дом состоящий из жилых и коммерческих помещений в Дюссельдорфе (район Oberbilk) - доходный дом для пассивных инвестиций.
Здание находится в районе Oberbilk, который занимает не последниее место в жизни Дюссельдорфа с новыми постройками органов юстиции столицы Северной Вестфалии. Просторные и модернизированные жилые и коммерческие помещения ценятся у долгосрочных жильцов и арендаторов. Все помещения верхних этажей имеют балконы.
Общее количество квартир: 9
Количество комм. площадей: 1
Этажность: 6
Парковочные места: достаточно во дворе
Жилая площадь: 538 м²
Коммерческая площадь: 120 м²
Площадь для аренды: 658 м²
Доход от кварт. оплат: 69.960 €
Цена объекта за m²: 1.823,71 €/m²
Цена объекта: 1.200.000 €
Комиссионные составляют 4,76% плюс оформление.
|
|
|
| |
079 DE BN |
|
|
|
Жилая и коммерческая площадь в здании расположенным рядом с зоопарком в Дюссельдорфе - прекрасный объект для инвестиций.
Дом расположен в непосредственной близости с новым районом города „Le Flair“ и рядом с зоопарком Дюссельдорфа. Дом построен на участке земли за который ежемесячно происходит оплата из прибыли по квартплатам. Состояние данного объекта постоянно модернизировалось: встроены пластиковые герметичные окна, центральное отопление работающее на масле обновлено в соответствии стандартам, кроме того в здании имеется лифт и гараж. Все квартиры оснащены балконами. Жильцы долгосрочные, возможно увеличение размера квартплат.
Общее количество квартир: 18
Количество комм. площадей: 4
Этажность: 7
Парковочные места: 3
Общая площадь: 1.399 м²
Коммерческая площадь: 244 м²
Площадь для аренды: 1.643 м²
Доход от кварт. оплат: 131.110,32 €
Цена объекта: 2.250.000 €
Комиссионные составляют 4,76% плюс оформление.
|
|
|
| |
078 DE BI |
|
|
|
Предложение по покупке доходного дома в Дюссельдорфе, столице земли Северная Вестфалия, Германия.
Дюссельдорф, Niederkasseler Str. 63-65
Приобретение коммерческой и жилой площади в двух рядом расположенных домах в близи Рейна в Дюссельдорфе (район Niederkassel).
Объект состоит из двух домов, которые находятся в очень хорошем техническом и визуальном состоянии. Газовое отопление полностью обновлено 4 года назад, пластиковые окна во всех квартирах и удобные балконы на юго-восточной стороне обеих зданий. Благодаря данным преимуществам все жильцы являются долгосрочными
квартиросъемщиками. Кроме этого, есть возможность расширения в виде надстроек на крыше и увеличения количества квартир, а так же повышение размера арендной пллаты в полностью заселенном доме.
Общее количество квартир: 14
Количество комм. площадей: 3
Этажность: 4
Парковочные места: 5
Общая площадь: 1.017 м²
Коммерческая площадь: 296 м²
Площадь для аренды: 1.313 м²
Доход от кварт. оплат: 112.524,00 €
Цена объекта: 2.600.000 €
Комиссионные составляют 4,76% плюс оформление.
|
|
|
| |
077 DE RB |
|
|
|
Комплекс Паркхауз с квартирами в Германии, Северная Вестфалия, в Менхенгладбахе (рядом с Дюссельдорфом).
Речь идет о современном и светлом парковочном хаузе плюс коммерческом и жилом доме (1993 г.) в центральном месте Менхенгладбаха (рядом с многочисленными супермаркетами и магазинами), крупного промышленного города расположенного рядом с Дюссельдорфом.
Общая площадь жилого и коммерческого дома – 570 м2 (не считая площадей парковок на 212 машин).
Количество парковочных мест – 212.
Год постройки – 1991.
Арендная прибыль в год – 161 737 евро.
В доме 3 квартиры (78 м2, 67 м2 и 60 м2), а также 2 коммерческих площади (145 м2, 63 м2).
Комплекс полностью сдан в аренду с рентабельностью 8.83%!
Стоимость в собственность – нетто 1 830 000 евро
С НДС – 2 177 700 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
