 |
| |
0117 DE BER WAT |
 |
|
|
Тайное становится явным !!! Гамбургский бордель в Германии за миллион евро меняет владельца дома!!!
Несмотря на то что этот трехэтажный объект находится в центральном районе Гамбурга с развитой инфраструктурой, он все же окружен многочисленными зелеными насаждениями. Отличные транспортные возможности, автобусная, трамвайные остановки, а так же городское метро - все находится рядом с домом, поэтому центр Гамбурга можно достичь за считанные минуты. Объект с 1972 имеет лицензию на эксплуатацию под формой борделя и успешно продолжает свою деятельность в этой области. По желанию покупателя возможно посредством оформления договора с ним - передача ему прав на ведение этого заведения, возможно так же при незаинтересованности покупателя - его полное невмешательство в ведение дел в борделе.
Отличительные особенности объекта и номеров
Жилая площадь составляет 669,00 м², используемая площадь 100,00 м², количество номеров 16, ванных комнат 6, отдельных туалетов 4. Вся сантехника в здании модернизирована.
Трехэтажное здание имеет богатую историю. Оно было отстроено в 1914 году в молодежном стиле „Jugendstil“ и пережило две мировых войны, но несмотря на грядущий столетний юбилей, здание находится в безупречном состоянии, т.к. все работы по модернизации и санированию проводились постоянно, а это значит, что этот дом принадлежал хорошим хозяевам. В 1983 весь дом был снаружи полностью заново облицован новой плиткой, электрика и гидравлические насосы с ваннами джакузи были обновлены в 2005 году, вентиляция была полностью заменена в 2006 году. Так же в 2007 году на втором этаже был изменен дизайн ванных комнат и сами многочисленные ванные, кроме того были постелены новые высококачественные ковры и ковровые изделия. На этаже имеются семь со вкусом оформленных номеров для гостей. Во всем здании имеются звукоизолирующие пластиковые окна.
На первом этаже находятся бар с танцевальной сценой и зал с местами для сидения, ресторан, кухня, женские и мужские туалеты, современная сауна, раздевалка, а так же привлекательный и завораживающий бассейн с современной установкой, позволяющей плыть против течения. Большой зал с душевыми установками никогда не пустует и приглашающе притягивает к себе любопытных гостей. Для соблюдения и поддержания высоких гигиенических стандартов на первом этаже так же есть подсобные хозяйственные помещения, где в двух высококачественных профессиональных стиральных машинах производится стирка, для сушки белья была приобретена вместительная сушильная машина.
На третьем этаже находится интригующий и пользующийся спросом у гостей - зал для игр с сопутствующим оборудованием и тренажерами.
Просторный подвал позволяет хранение продуктов различной разновидности. Хорошая и качественная пища очень ценится гостями и окупается с лихвой хозяину. Так же в подвале находятся счетчики отопления и ведется техническое обеспечение бассейнов. Во дворе есть достаточное количество парковочных мест для гостей.
Цена объекта: 1 050.000,00 Евро плюс 7.14% комиссионные.
|
|
|
| |
0116 DE BER WAT |
|
|
|
Гостиница на 200 номеров в центре Берлине.
Настоящая гостиница имеет 200 номеров, ресторан, залы для банкетов и конференций, помещения для фитнеса и оздоровительных процедур, 40 парковочных мест в подземном гараже. Общая площадь участка 3.580,00 м², площадь гостиницы 1.536,00 м².
Цена объекта: 77.800.000,00 Евро плюс 3.57% комиссионные.
|
|
|
| |
0115 DE Mu SCHA |
|
|
|
Гостиница в Мюнхене.
Гостиница на 69 номеров, общей площадью 2.300 м², построена в 1991 году на земельном участке общей площадью 1.630,00 м². Этот бизнес-объект отвечает всем современным стандартам и нормам строительства. Все номера уютно обустроены, имеют ванную комнату и туалет. Так же в гостинице имеется конференцзалы, помещения для занятия фитнесом и здоровьем, ресторан с вкуснейшей кухней на 70 мест. За дальнейшей информацией присылайте пожалуйста свой запрос.
Цена объекта: 5 000.000,00 Евро плюс 3.57% комиссионные.
|
|
|
| |
0114 DE MS2 |
|
|
|
Гостиница в пригороде Берлина.
Гостиница имеет 900 м2 площади, 2000 м2 участок, удобное месторасположение, 12 мин. до международного аэропорта, 8 мин. до автобана, 20 мин. до центра Берлина.
Великолепный и известный ресторан на 100 мест, гостиница на 42 человека (22 номера). Есть возможность приобрети рядом стоящий участок 600 м2 и увеличить количество номеров. Великолепно поставленный бизнес, в руках нынешнего владельца 25 лет! Продается в связи с выходом на пенсию.
Стоимость – 1 200 000 евро плюс комиссионные 7.14% и оформление.
|
|
|
| |
0113 DE W |
|
|
|
Гостиница в Берлине – рядом с самым большим озером и заповедником столицы Германии.
Здание гостиницы было спланировано известным немецким архитектором в 19 веке и представляет собой массивное красивое здание.
Нынешний владелец уже 20 лет управляет этой гостиницей и имеет большое количество постоянных клиентов, которые ценят комфорт, уют и удобное расположение гостиницы. К услугам гостей гостиницы также прекрасная инфраструктура этого района Берлина (Кепеник), известный водный центр, яхт клуб, рестораны и пр. Удобное сообщение с центром города через С-Бан.
Гостиница рассчитана на 50 мест, все номера высокого немецкого стандарта, телевидение, интернет, телефон, душ и пр. Имеется помещение для приема завтраков. К зданию гостиницы принадлежит ресторан, который в настоящее время сдан в аренду и приносит прибыль 3 600 евро нетто в мес. В 2001 году гостиница была полностью отремонтирована, установлено новое современное газовое и водопроводное оборудование. Последняя модернизация в гостинице была проведена в 2009 году – проведена проводка, заменены рамы (двойные стеклопакеты), крыша, изоляция и пр. К гостиницы принадлежит 21 парковочное место, что для Берлина очень редко. Объект находится в очень хорошем техническом состоянии и не требует никаких срочных вложений. Средняя годовая заполняемость гостиницы составляет 80%. Полезная площадь гостиницы составляет около 795 м2, общая площадь около 945 м2.
Стоимость в полную собственность – 1 100 000 евро (включая комиссионные нашей компании 25 000 евро) и плюс нотариальное оформление.
|
|
|
| |
0112 DE OL |
|
|
|
Гостиница во Франкфурте на Майне, сданная в аренду.
Предлагается гостиница с 59 номерами, баром, уютным рестораном для завтраков вместимостью на 30 посетителей, так же имеются 7 парковочных мест во дворе и лифт. Гостиница отличается постоянной заполняемостью в течение всего года, благодаря центральному расположению и близости к историческому центру города. Объект сдан арендатору за 157.920 Евро в год.
Отличительные особенности объекта и номеров -
Наличие стойки приема и регистрации посетителей, ресторана для завтрака, бара, одно, двойных и тройных номеров, лифта, интернета, кабельного телевидения.
Цена объекта: 2.300.000,00 Евро плюс комиссионные 5% *плюс НДС на 5%.
|
|
|
| |
0111 DE BAU |
|
|
|
Гостиница в Дюссельдорфе – столице Северной Вестфалии Германии.
Гостиница была построена в 1972 году и представляет собой современное здание на участке 2 200 м2. Гостиница удобно расположена в востребованном треугольнике – между центром города, международным аэропортом и международной ярмаркой. В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура – у/бан, магазины, рестораны, банки и пр., удобное сообщение с автобанами на Кельн, Эссен, Франкфурт.
Гостиница насчитывает 25/27 номеров, помещение для приема завтраков, приемная, ресепшин, клубная площадь, сауна, хозяйственные помещения. Все номера высокого немецкого стандарта.
Общая коммерческая площадь составляет 1 243 м2, из которой около 689 м2 полезная площадь и 554 м2 магазинные площади, которые сдаются в аренду отдельно.
Около 217 м2 составляют подвальные площади (склад, холодильные камеры, лифт и пр.)* Во внутреннем дворе парковочные места на 25 машин. Центральное отопление, гостиница постоянно обновлялась и ремонтировалась и находится на высоком техническом стандарте и не требует дополнительных вложений.
В настоящее время месячная прибыль гостиницы составляет 9 200 евро / в год 110 400,
Прибыль от аренды коммерческой площади – 4600 евро в мес. / 55 200 евро в год.
Итого прибыль по данному объекту в год составляет 165 600 евро в год.
Стоимость в полную собственность – 2 300 000 евро плюс 3.57% комиссионное вознаграждение и плюс нотариальное оформление.
|
|
|
| |
0110 DE PL |
|
|
|
Доходный дом, находящийся в центре города в Дюссельдорфе, Kaiserstr. 40479 Düsseldorf.
Данный дом располагается в районе Пампельфорт. Дом окружен зеленью, т.к. находится в самом Хофгартене и привлекает жителей города. Пешком в течение короткого времени можно оказаться не только рядом с Рейном, но так же в самом центре города рядом с Домом оперы, центральным вокзалом, и так же в старом городе - в Альтстате. Выгодное расположение дома ценят сами жильцы дома, поэтому все помещения в доме сданы в аренду. Не только выгодное расположение этого дома, но так же и хорошее состояние этого дома отличают его. Вся сантехника, электрика, так же все окна – обновлены. Кроме того все квартиры обладают встроенными кухнями, в доме есть лифт и парковочные места в собственном дворе, отопление масляное.
Количество единиц жилья: 11
Коммерческие помещения: 2
Гараж / Парковка: в собственном дворе дома
Жилая площадь: 1.017 м²
Коммерческая площадь: 302 м²
Площадь земельного участка: 509 м²
Арендуемая площадь: 1.319 м²
Арендный доход: 144.120,00 €
Заполняемость: 100 %
Цена за м²: 1.895 €
Стоимость – 2.500.000 € плюс комиссионные 3.57% и нотариальное оформление.
|
|
|
| |
0109 DE ZL |
|
|
|
Доходный дом в центральной части Дюссельдорфа, в непосредственной близости к Кенигсаллее и центральному вокзалу.
Graf-Adolf-Str. 40107 Düsseldorf
Данный объект располагается в самом центре города, поэтому пешком за короткий промежуток времени можно достичь как Кенигсаллею, так и центральный вокзал. Центральное месторасположение дома притягивает квартиросъемщиков и особенно арендаторов бюро. Дом был полностью санирован и отвечает современным стандартам, отопление центральное. В 2010 году в доме была полностью заменена электрика и модернизированы лестничные пролеты, кроме этого вставлены пластиковые окна, имеется лифт. На верхнем этаже находятся три квартиры с террасами, откуда предоставляется чудесный вид на центр столицы Северной Вестфалии.
Количество единиц жилья: 9
Коммерческие помещения: 16
Гараж / Парковка: окрестность
Жилая площадь: 463 м²
Коммерческая площадь: 1.202 м²
Площадь земельного участка: 361 м²
Арендуемая площадь: 1.665 м²
Арендный доход: 148.631,00 € , можно увеличить на 10 000 евро в год.
Заполняемость: 93,2 %
Цена за м²: 1.562 €
Стоимость – 2.600.000 € плюс комиссионные 3.57% и нотариальное оформление.
|
|
|
| |
0108 DE ZP |
|
|
|
Ухоженный дом в Дюссельдорфе с долгосрочными арендаторами.
Доходный дом находится по адресу - Kölner Landstr. 40589 Düsseldorf.
Замечательное состояние и центральное месторасположение отличают этот доходный дом. В 2003 году было полностью обновлено газовое отопление. Так же полностью заменены электрика и вставлены современные пластиковые окна. Магазин со специализацией по кухням, находящийся на первом этаже, является достаточно известным в Дюссельдорфе и существует в этом доме уже более 30 лет. Арендатор площади магазина продлил договор аренды до 2018 года. Не упустите возможность сэкономить 140.000 евро при покупке дома!
Количество единиц жилья: 16
Коммерческие помещения: 1
Гараж / Парковка: в собственном дворе
Жилая площадь: 1.096 м²
Коммерческая площадь: 1.400 м²
Арендуемая площадь: 2.496 м²
Площадь земельного участка: 1.862 м²
Арендый доход: 172.702,92 €
Заполняемость: 100 %
Стоимость – 2.800.000 € плюс комиссионные 3.57% и нотариальное оформление.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
