 |
| |
076 DE BEN |
 |
|
|
Комплекс Паркхауз с коммерческими площадями в Германии, Северная Вестфалия, в Менхенгладбахе (рядом с Дюссельдорфом). Общая коммерческая площадь- 1 532 м2 (не считая парковочных площадей на 300 машин), год постройки – 1994, парковочный хауз на 300 машин, участок- 2 296 м2, всего в комплексе 5 коммерческих площадей. Арендный доход – 389 172 евро в год. Объект выполнен в современном стиле в центре Менхенгладбаха-Райдт. Объект состоит из – - парковочного хауза на 300 автомобилей. - нижний уровень - крупного фитнес клуба на 1 200 м2. - первый уровень – коммерческой площади 123 м2. - второй уровень – коммерческой площади 70 м2. - второй уровень – коммерческой площади 70 м2. - второй уровень – коммерческой площади 69 м2. Комплекс полностью сдан в аренду. В настоящий момент рентабельность объекта составляет 7.5%! Стоимость – 5 190 000 евро без НДС 6 176 000 евро включая НДС. Комиссионные составляют 3.57% Оформление через немецкого нотариуса. |
|
|
| |
074 DE ISO |
|
|
|
Гостиница в Альпирсбахе, в Баден-Вюртемберге.
Гостиница расположена в идеальном месте – в 98 км от Цюриха, в 54 км от аэропорта в Баден-Бадене/Карлсруэ, в 61 км от аэропорта во Франции в Страсбурге, в 70 км от Штутгарта.
Гостиница со специализацией велнесс (здоровье) и проведения симпозиумов.
Всего 22 номеров (11 двойных и 11 одинарных), терассы, балконы. Все номера прекрасно оборудованы, с ванной, душем, телевидением. На первом этаже медицинская практика, разные виды саун, солярий.
Стоимость – 350 000 евро включая комиссионные.
|
|
|
| |
073 DE IS |
|
|
|
Гостиница в Баден-Вюртенберге.
Гостиница находится в центре Бад Тайнаха, в 150 м от курортного центра. Это место известно своими курортами – около 19 известных мест сосредоточены в этом регионе, куда приезжают тысячи туристов со всего мира. Здесь туристы ценят прежде всего великолепные лесные массивы, парки, чудесные пейзажи, чистейший воздух, минеральную и термальную воду, так богатую ценными минералами. Здесь гости и туристы наслаждаются богатством животного и растительного мира, используют удивительный уголок природы в оздоровительных и спортивных целях.
Объект имеет общую площадь 1 103 м2, здание построено еще в 19 веке и многократно перестраивалось и реконструировалось (последний раз в 2008). В руках нынешнего владельца объект находится 35 лет и продается по причине отсутствия наследников.
Объект вмещает в себя гостиницу, ресторан и гаштетте. Владелец хочет передать объект в надежные руки.
Гостиница на 38 мест, 9 парковочных мест, 2 гаража. Гаштетте на 30 мест, зал для курящих на 25 мест, зал с трибуной на 80 мест (проведение мероприятий, юбилеев, свадеб).
Стоимость – 450 000 евро включая комиссионные. Редкая возможность!!!
|
|
|
| |
072 DE EL |
|
|
|
Гостиница три звезды в самом центре волшебного Баден Бадена – мечты русской «души».
Этот один из старейших отелей Баден-Бадена расположен в самом центре
знаменитого курортного города. Всего лишь несколько минут пешеходной
ходьбы отделяют Вас от пешеходной зоны города с его историческими
достопримечательностями, где каждое здание дышит историей и помнит его знаменитых гостей. Ресторан гостиницы – мечта любого гурмана, известнее не менее, чем сам Баден Баден.
Гостиница была построена в 20-х годах 19 века, многочисленно перестраивалась и
расширялась и в 2007 году был произведен комплексный ремонт всего здания.
Несмотря на типичную для 18-го – 19-го века архитектуру, здание не
находиться под охраной Ведомства по защите памятников Архитектуры и
искусства. Центральное газовое отопление позволяет регулировать
температуру в холодное время года. Энергетический паспорт прилагается.
Имеется лифт. Рядом с гостиницей 8 мест для парковки. Большой муниципальный гараж находится напротив.
Гостиница имеет ресторан и ночной клуб/ дискотеку/ бар.
Общая площадь прибл. 1.300 кв.м. Ресторан рассчитан
на 80 мест и имеет летнюю террасу. На цокольном этаже расположен клуб-
дискотека на 120 персон. В гостинице около 40 номеров, из которых 8 одноместных и
2 сьюата. Имеется сауна и комната для семинаров на 25 персон.
Ресторан расположен на первом этаже отеля с большой летней террасой.
Помещение клуба было полностью отремонтировано в 1998 году. Была
установлена новая система вентиляции, электрики, санузлов, полностью
проведена замена покрытий пола.
7 ночей, включая завтрак "шведский стол", фрукты и шампанское, как приветствуем договоренность в вашей комнате.
Профессиональная кухня и холодильные камеры – все в отличном состоянии.
Чистый доход предприятия в год составляет около 200 000 евро с огромным и неоспоримым потенциалом (который далеко не использован).
Редкое и идеальное предложение для тех, кто хочет приобщиться к вечности ценностей и инвестировать в стабильную страну и ее жемчужину- Баден Баден.
Стоимость – 3 500 000 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
| |
071 DE LM SCH |
|
|
|
Красивый Паб в Берлине (район Стеглиц).
Такие подарки бывают разве что в Германии!!! От очень богатых людей!
Паб расположен в хорошем и проходном месте Берлина – столицы Германии, всего 120 м2, профессиональная кухня, сад, 55 мест, оборудование новое, великолепный немецкий пивной стандарт.
Стоимость – 170 000 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
| |
070 DE EL |
|
|
|
Предлагаемая гостиница находится в пригороде курортного города Баден-
Бадена. Расположение гостиницы ( всего лишь 2 минуты до автострады ) создаёт
идеальные условия для проведения различных экскурсий как по окрестностям
Шварцвальда, так и по Эльзасу.
Исторический центр Баден-Бадена, знаменитые Caracalla Therme, всемирно
известная аллея - Lichtentaler Allee, Казино, театр и дом развлечение и отдыха -
Kurhaus, расположены всего в нескольких минутах езды на автомобиле или
городском общественном транспорте.
Земельный участок
Предлагаются два застроенных земельных участка. На первом участке
расположен отель и апартаменты. На втором участке находится ещё одно
здание с апартаментами и пристроенной квартирой. На прилегающем участке
расположен гараж на две машины, относящийся к квартире, и 9 мест для парковки
автомобиля.
Строение:
В строениях с апартаментами в 1900 – 1992 годах был произведен капитальный
ремонт, отопление, трубы и электрическая проводка полностью обновлены. Кроме
того в здание, прилегающем к отелю, в 2008 году был установлен новый
отопительный котёл с солнечными батареями. Есть возможность увеличить
второе здание на два этажа.
Разделение 1-го здание :
Жилая площадь = 831,10 м²
Площадь подвала = 176 м²
Ресторан с соседними помещениями = 244 м²
На мансардном этаже находятся дополнительные две 4-х комнатные квартиры.
В здании 23 комнаты, разделённые на одноместные номера и апартаменты Разделение 2-го здание:
Жилая площадь = 277 м²
Площадь подвала = 65 м²
Квартира на 2-ом этаже = 141 м²
На первом этаже находятся 10 Апартаментов.
Подвальный этаж:
Общая площадь подвального этажа 176 м².
3 подвальных помещения, 2 винных погреба, мастерская, танцевальный зал,
пристройка и подсобные помещения.
Оборудование:
Во всех апартаментах имеется маленькая кухня, в гостиничных номерах на полах
ковролин. Ванные комнаты оснащены ванной, душевой кабиной, умывальником и
туалетом. В отеле имеется сауна со световой подсветкой и парная.
Оссобености:
В цену недвижимости входит также фирма – общество с ограниченной
ответственностью занмимающееся гостиничным бизнесом, содержеанием
трактира, ресторана, и предоставлением апартаментов внаём.
Следующие сведения:
Недвижимость может приносит доход приблизительно:
12.640,- евро ежемесячно.
151.680,- евро в год.
Стоимость: 1 050.000,- евро плюс комиссионные и оформление. |
|
|
| |
069 DE IW |
|
|
|
5 квартирный дом в Дюссельдорфе, столице Северной Вестфалии в Германии за стоимость 2 ком. средней квартиры в Москве!
Дом расположен в Дюссельдорфе, в 4 км от центра города.
Год постройки – 1970, участок 565 м2 (принадлежит городу, ему выплачивается небольшая аренда, владелец может выкупить у города участок), жилая площадь 5 квартир составляет 255 м3. Все квартиры с балконом плюс на нижнем этаже лоджия и сад. 1 квартира 86 м2, 2 квартиры по 51 м2, 2 квартиры по 33 м2. 2 гаража, стеклопакеты, дом постоянно ремонтировался и находится в великолепном состоянии, полностью арендован.
Отличное капиталовложение.
Стоимость в собственность – 258 000 евро плюс комиссионные и оформление.
|
|
|
| |
068 DE LIND |
|
|
|
4 звездочная гостиница в Бад Харцбурге, Германия, Нижняя Саксония.
Гостиница расположена в самом центре Бад Харбурга и имеет 34 высокостандартных 4 звездочных номеров, на 63 койки.
Имеется также 2 больших зала для завтраков на 30 и 40 мест соответственно.
Один зал может быть использован в качестве ресторана. Кроме этого, гостиница имеет такие важные для гостей и отдыха объекты как – площадь для отдыха с саунами, бассейном, фитнес зал и пр. Есть также квартира 60 м2 для персонала, отделанная из высококачественных материалов. Гостиница находится абсолютно в самом центре известного на весь мир водолечебного курорта Westharz. В национальном парке туристы могут насладиться чистейшим воздухом и великолепной природой. Сюда постоянно съезжаются туристы со всего мира, они могут кроме оздоровительных термальных процедур насладиться катанием на велосипеде, лошадях, пешими прогулками, альпинизмом, катанием на лыжах и пр. Этот регион стоит во всех каталогах в качестве высококлассного места отдыха и лечения.
Гостиница находится в абсолютном техническом и оптическом состоянии и не требует никаких дополнительных вложений. Общая площадь гостиницы около 840 м2, участок 1420 м2. В прошлом году по данным туристического ведомства в этот регион приехали и останавливались в гостиницах 320 000 туристов со всего мира.
Гостиница продается с полным качественным инвентарем и в рамках абсолютной конфиденциальности.
Стоимость в полную собственность - 400 000 евро плюс комиссионные 5% бельгийской фирме и нотариальное и регистрационное оформление.
Гостиницу продает банк за менее, чем 50% ее рыночной стоимости!!! |
|
|
| |
067 DE ZA |
|
|
|
Великолепный аппартотель люксус стиля в самом центре Дюссельдорфа (5 млн. евро кредит!)
Этот объект состоит из двух зданий –
1. аппартотеля на 38 квартир.
2. коммерческой площади (антикварный магазин плюс два огромных пентхауса).
Дом был построен в 1910 году в великолепном архитектурном стиле, в 1996 году дом был полностью реставрирован, заменены абсолютно все коммуникации, сделан внешний и внутренний ремонт в соответствии с высокопрофессиональным дизайном.
Общая площадь двух зданий – более 4000 м2!
В здании имеется гараж на 14 мест.
Все квартиры в отличном состоянии, с кухней, ванной, телевидением и пр.
Имеется внутренний зимний сад, галерея.
Большой потенциал по увеличению рентабельности (есть свободные площади, которые можно переоборудовать под элитный клуб и пр.
Объект расположен в 2 мин. от знаменитого на весь мир и роскошного Кенигсалее в центре Дюссельдорфа, рядом абсолютно вся необходимая инфраструктура – банки, рестораны, музеи, метро и пр.
Объект сдается известным европейским и японским фирмам в аренду для своих сотрудников, арендная прибыль составляет 660 122 евро в год.
Для покупателя есть две опции –
1. покупка объекта 100%, стоимость – 9 500 000 евро (при этом покупателю оказывается содействие в получении кредита на выгодных условиях, 4.4% фиксированный процент на 10 лет, 5 000 000 евро), покупатель будет получать ежегодную арендную плату 660 122 евро.
2. покупатель приобретает объект (при наличии 4 500 000 евро плюс нотариальное оформление, остальное получает в кредит 5 000 000 евро под 4.4% на 10 лет) и управляющую компанию, ГМБХ (в штате 3 сотрудника), официальный оборот более 1 млн. евро (стоимость 1 млн. евро). В этом случае покупатель может возглавить ГМБХ и получить рабочий контракт и соответственно ВНЖ в Германии, а кроме этого, интересную и привлекательную перспективу для большей рентабилизации объекта.
Комиссионные составляют 4.76% включая НДС.
Более подробная информация по запросу.
|
|
|
| |
066 DE IMSC |
|
|
|
Многоквартирный дом (3 квартиры) во Франкфурте на Майне.
Многоквартирный дом во Франкфурте на Майне, площадь участка 320 м2, дом очень ухоженный не требует дополнительных вложений, год постройки – 1963, включая гараж.
Жилая площадь составляет – 280 м2, три квартиры. Дом сдан в аренду, арендаторы снимают квартиры в течении многих лет.
Ежемесячная арендная прибыль составляет 1 738 евро. Дом расположен в очень тихом месте, в районе Оберрад во Франкфурте на Майне – биржевой столице Германии и месте расположения центрального европейского банка.
Стоимость за многоквартирный дом – 445 000 евро плюс наши комиссионные 20 000 евро.
Возможна покупка дома при наличии 180 000 евро собственного капитала, остальное в кредит с месячным погашением кредита 1 342 евро.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
