 |
| |
03493 CH VA |
 |
|
|
Редкое и исключительно перспективное предложение в капиталоемком секторе с неограниченными и уникальными возможностями в Швейцарии (Лозанна, Женева, Монтре и пр.)
Предлагается редчайшая возможность приобретения 50% акций действующей компании (акционерное общество в Лозанне, Швейцария, уставной капитал – 150 000 франков), которая занимается продажей коммерческой (основная специализация) и жилой недвижимости во всей Швейцарии и в др. странах Европы. Эта фирма существует 7 лет, в ее составе 5 высококвалифицированных учредителей швейцарцев (один из них уходит на пенсию и по этой причине продает 50% принадлежащих ему акций). Фирма имеет 8 офисов, один главный в Лозанне и 7 офисов на франшизе в Женеве, Нионе, Монтре, Сионе, Булле, Ивердоне, Нейшателе, которые платят от каждой сделки 15% комиссионных). Годовой оборот всех 8 агентств – в 2007 году – 1 240 000 франков, в 2008 году – 1 260 000 франков, в 2009 году – 1 200 000 франков (на 14.12.2009). Объектами компании являются –
• общественные заведения – бары, кафе, чайные, клубы и пр.
• бизнес - магазины, институты красоты, парикмахерские и пр.
• национальные группы - (Denner, Naville, Coop, etc.)
• коммерческие площади, гостиницы, рентабельные дома, предприятия в области производства, сервиса и пр.
• недвижимость – квартиры, виллы, земельные участки и пр. 2007
В 2007 году было осуществлено 64 трансакции, в среднем по трансакции прибыль
составила 20 203 франка.
В 2008 году было осуществлено 60 трансакций, в среднем по трансакции прибыль
составила 17 267 франков.
В 2009 году было осуществлено 55 трансакций, в среднем по трансакции прибыль
составила 20 307 франков.
В настоящее время переговоры ведутся по 14 объектам, что составляет оборот 1 033 000 франков.
На сайтах фирмы – 375 объектов с общей стоимостью 300 000 000 франков. 7 агентствам франшизам принадлежат 230 объектов с общей стоимостью 200 000 000 франков. Стоимость 50% акционерного общества - 1 млн. франков. Преимущества для покупателя 50% акций несомненные и многогранные - помимо того, что он будет получать 10% ежегодно (в случае его пассивного участия), он может подписывать эксклюзивные договора на продажу объектов недвижимости или коммерческих объектов, причем не только в Швейцарии, но и по всей Европе, получить ВНЖ, обговаривать любые возможности по сделкам, покупать на фирму любые объекты и пр. Покаупатель может войти в сердцевину бизнеса по коммерческим объектам, которые пользуются повышенным интересом не только со стороны швейцарцев и резидентов этой страны, но и граждан стран ЕС и других стран (арабские страны, бывшие республики СССР и пр.) Кроме этого, он будет в команде высококвалифицированных швейцарцев, которые управляют деятельностью фирмы, с их многочисленными контактами и особенно по французским и итальянским кантонам. У фирмы отличная бухгалтерия и показатели, так как ее деятельность осуществляется в регионах Швейцарии, которые пользуются громадным спросом (Женева, Монтре, Лозанна, Фрибург, Нион и пр.) и охватывает большой спектр объектов - новые, строительные проекты, квартиры, коммерческие объекты, передача пакетов акций и пр.
Вот некоторые дополнительные данные по компании -
- Учредители берут прибыль в форме зарплаты по результатам года и это где-то 15% .
- для покупателя 50% акций будут выплачивать 10% от привнесенного им капитала (соответственно от 1 млн. франков это будет составлять 100 000 франков в год).
- по согласованию с учредителями (еще 4 человека), для нового учредителя из РФ можно сделать рабочий контракт и покупатель будет получать 100 000 франков в качестве зарплаты, клиент получит ВНЖ в Швейцарии. Мы оказываем в этом содействие по отдельному договору через свои связи, которые имеют многолетние партнерские взаимоотношения с руководством федеральной миграционной службы в Берне. На месте в Лозанне, столице кантона Во, будет оказана в координации с Берном помощь для получения ВНЖ в Швейцарии.
- в Лозанне персонал составляет 12 человек, из которых 7 на зарплате (в год 404 000 франков) и 5 учредителей (5 учредителей не несут никакой нагрузки на компанию, так как получают свою долю по результатам деятельности – 40% от прибыли - и в соответствии с продажами). В остальных агентствах франшизах работают на индивидуальной базе от одного до двух сотрудников.
- 50% акций продают два акционера (из которых один остается в компании, он продает часть своих акций, так как планирует в 2011 году поехать на стажировку в США на 2 года и изучения английского языка), после возвращения из США он продолжит свою деятельность в фирме, так как сейчас есть необходимость наличия в руководящем штате людей, знающий иностранные языки, ибо в Швейцарию все больше и больше инвестируют граждане других стран.
- нынешний состав учредителей достиг своего максимума и соответственно продавая 50% акций иностранному (предпочтительнее гражданину из РФ) гражданину, планирует расширить и укрепить свои возможности в России и в других странах Европы, расширяя свою сеть, откуда в последнее время наметился увеличивающийся поток покупателей объектов в Швейцарии. Учредители надеются, что новый учредитель сможет укрепить позиции компании в России с тем, чтобы довести до потенциальных покупателей многочисленные интереснейшие коммерческие объе5кты, продаваемые в Швейцарии.
- годовая арендная оплата за основной офис составляет 50 290 франков.
- объявления, маркетинг в год – 130 000 франков.
- административные расходы – 180 000 франков в год.
- оплата налогов в год – около 25 000 франков.
- основной офис получает около 1 100 000 франков нетто в год.
- франшизы дают 130 000 франков в год (но здесь есть большой потенциал в развитии, над которым сейчас работают, по расширению сети франшизов).
- решение по основным вопросам принимаются на основе пакета акций.
Уникальная и единственная возможность войти в капиталоемкий и беспроигрышный бизнес в Швейцарии с относительно небольшим капиталом.
Особенно перспективным данное предложение представляет для покупателя из РФ, так как имея прямой выход на коммерческие объекты, он может значительно увеличить доходность компании, расширив ее услуги в РФ и представляя объекты потенциальным клиентам из бывшего СССР.
Другие подробности по серьезному запросу
|
|
|
| |
03492 LI DA CA |
|
|
|
Гостиница в Лихтенштейне, Вадуц,
Вы можете постучаться в любую гостиницу в Лихтенштейне в любое время на протяжении круглого года - и всегда все они заполнены. Все они исключительно рентабельны.
Это предложение исключительно редко, ибо гостиницу в Лихтенштейне продают только тогда, когда ... у владельца не хватает компъютерной памяти, чтобы помнить коды секретных банковских счетов! Тогда продают, чтобы не запутаться в цифрах!
Стоимость - 19 млн. франков плюс комиссионные.
Полная дискретность и информация только по специальной прцедуре с подтверждением наличия финансовых средств.
|
|
|
| |
03492 FR CA IT |
|
|
|
Гостиница люкс в Каннах – 182 номера!
Гостиница расположена у моря, свой частный пляж, 2 бара, 2 ресторана, 1 бассейн с каскадом, 6 теннисных кортов, сад.
Площадь – 12 000 м2.
Стоимость – 37 млн. евро.
Только серьезные предложения.
|
|
|
| |
03491 IT BR |
|
|
|
Различные гостиницы в Италии – Рим, Милан, Венеция.
1. Роскошный отель в Венеции, расположенный в историческом дворце с прямым видом на Большой Канал и Венецию. 90 люксус номеров. Дальнейшая информация по серьезному запросу.
2. Милан – гостиница 3 звезды, 35 номеров, рядом с центральным вокзалом, 6.5. млн. евро.
3. Милан – гостиница 3 звезды, 50 номеров с возможностью расширения, стоимость 11.5 млн. евро.
4. Рим – 90 номеров, построен два года назад, расположен в отличном районе с парком, недалеко от исторического центра и Ватикана. Стоимость – 30 млн. евро.
|
|
|
| |
03490 DE ISC |
|
|
|
В Северной Вестфалии, Германия, в нескольких км от Голландии продается конно-спортивный центр с домом.
Объект находится в 50 км от Дюссельдорфа, между голландскими городами Арнхайм и Венло, вдоль немецко-голландской границы на участке 37 000 м2!
35 боксов для содержания лошадей, дом общей площадью 120 м2 и вся необходимая инфраструктура для разведения и содержания лошадей, обучения, организации различных мероприятий и пр. Рядом находится известный со средневековья город с знаменитой католической базиликой, куда ежегодно стекаются паломники со всего мира (800 000 паломников в год).
Большой и неоспоримый потенциал для ведения бизнеса, интеграции в Германии и Голландии, получении ВНЖ.
Стоимость в полную собственность – 290 000 евро плюс 7% комиссионные.
|
|
|
| |
03489 DE CH |
|
|
|
Громадный коммерческий потенциал всего за 250 000 евро в Дюссельдорфе.
В Дюссельдорфе, столице Северной Вестфалии, в престижном районе РАТпродается уникальный объект - дом общей площадью около 570 м2.
До недавнего времени на площади 239 м2 размещалась гаштетте/ресторан. Закрыт по личным мотивам ввиду возраста. Может быть открыта немедленно, так как все разрешения и возможности имеются. Гаштетте может превратиться благодаря Вашему вкусу и предприимчивости в настоящую жемчужину с большой рентабельностью (учитывая то, что в Дюссельдорфе проживают тысячи и тысячи русскоговорящих сограждан).
148 м2 жилой площади, которую можно выгодно сдать в аренду и около 190 м2 подвальных площадей., которые можно превратить в салон красоты, сауны, музыкальный бар и пр.
Стоимость – 222 000 евро плюс оформление и комиссионные 20 000 евро.
|
|
|
| |
03488 CH Z |
|
|
|
В регионе Берна реабилитационная клиника.
Великолепная клиеника в тихом месте, хорошо и надежно поставленный бизнес.
Всего 19 оборудованных в соответствии со всеми необходимыми в этой отрасли требованиями номеров/палат с постооперационной специализацией. Пациенты проходят реабилитационный и восстанавливающий курс.
Имеются разрешительные документы на дополнительное строительство 8 - 10 дополнительных палат с зимним садом над озером (уникальный прект), которые можно использовать также как центр для престарелых.
Стоимость объекта включая разрешительные документы на дополнительное строительство - 4.5 млн. франков.
Уникальная возможность открыть в Швейцарии рентабельный и переспективный бизнес по уходу за престарелыми и реабилитационный центр.
|
|
|
| |
03487 GB CH |
|
|
|
Гостевой дом (гостиница) в Англии в 59 милях от Лондона и 11 милях от Брайтона.
Гостиница расположена на главной проездной дороге, соединяющей все основные географические точки этого региона.
6 просторных номеров, плюс 3 ком. Квартира для владельца.
Окна выходят на собственный сад.
Тариф на одного человека в зависимости от сезона и номера – от 35 до 100 фунтов (включая завтрак).
Годовой оборот 62 ты. фунтов (2008).
Дом в прекрасном состоянии.
Стоимость - 460 000 фунтов плюс комиссионные и оформление.
Возможен кредит 60% при хорошем бонитете покупателя.
|
|
|
| |
03486 IT LMW |
|
|
|
Гостиница с пиццерией на Сардинии, Италия.
Гостиница расположена в нескольких км от песочных пляжей Гольфа Оресей, в прекрасном месте, среди экзотической природы Средиземноморья. Гостиница открыта круглый год и предлагает своим гостям великолепные номера, с кондиционерами, ванной, минибаром, сателитовым телевидением, интернетом и пр. комфортом.
Кухня ресторана известна по всей округе, сюда приезжают провести время и отдохнуть в типично традиционной атмосфере комфорта и гостиприимства.
Гостинрица построена в 1995 году, на 30 мест, ресторан на 200 мест.
Стоимость – 1 600 000 евро плюс комиссионные 6%.
|
|
|
| |
03485 FR NI |
|
|
|
Квартира в центральной части Ниццы, рядом с православным Русским Собором.
Продается 3 комнатная квартира общей площадью 82 м2, комнаты раздельные 20, 18, 24, кухня 10 м2, санузел раздельный, ванна 6 м2 с окном, большой холл.
Имеется подвал.
Квартира расположена на 2 этаже 6 этажного кирпичного дома середины 60 годов с лифтом. Внутренняя отделка дома выполнена из мрамора редких пород, соседи – достойные обеспеченные французы.
Дом построен известным архитектором, расположен в 100 м от знаменитого Православного Собора в Ницце.
До моря 10 – 15 мин. пешком.
Квартира находится в прекрасном состоянии, сделан дорогой ремонт.
Кухня полностью оборудована, отделка выполнена дорогими материалами.
Большая ванна – джакузи, стиральная машина с интегрированной сушилкой, полный автомат.
Все комнаты меблированы дорогой старинного стиля мебелью, имеется два телевизора, в том числе плазменный с экраном 107 см, музыкальные центры в бюро и на кухне, спортивные массажные аппараты, картины, скульптуры из бронзы и мрамора, представляющие значительную художественную ценность. Высота потолков 3 м 30 см.
Имеется домофон, скоростной Интернет, телефоны.
Дом расположен рядом с несколькими парками, спортивными площадками, где можно играть в большой теннис. До центрального вокзала 7 мин. пешком, откуда можно комфортно и быстро добраться до Монако (15 – 20 мин.), Канн (35 мин.), Италии (30 мин.)
Удобное сообщение с аэропортом (от дома 30 мин., откуда 2-3 раза в день летают самолеты в Москву, 3 часа 30 мин.).
Мягкий морской климат, солнце, необычайно красивого лазурного цвета море, тропические растения, красивая французская архитектура – все это принесет Вам наслаждение от пребывания в Ницце.
Оказываем помощь в получении вида на жительство во Франции, а также возможна помощь в получении части кредита на квартиру, если у покупателя будет не менее 50% средств и хороший бонитет из страны прживания (официальные документы о доходе).
Стоимость квартиры с мебелью, с аппаратурой, с картинами и скульптурами, в том состоянии, которое изображено на фотографии - 280 000 евро.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
