 |
| |
00039 TCH |
 |
|
|
Коммерческая недвижимость - готовый бизнес в Чехии, рядом с Прагой.
Предлагаемый объект находится в частной собственности.
Объект состоит из
1.Жилого многоэтажного дома –
1 этаж -150 м2 имеет пять комнат, отдельное отпление, газ, туалеты, прачечная, душевая –может использоваться как офис или салон,(косметический, парикмахерски, стоматологический и т.д)
2 этаж -150 м2- 4 комнаты, кухня,ванная комната, туалет – может использоваться как квартира или офисное помещение
3 этаж /под крышей/-130 м2- 2 х комнатная квартира, кухня, ванная, туалет
2..Земля 4300 м2- (0,43 Га)
2. Промышленного объекта –
1 этаж- ресторан- пиццерия
450 Га +150 м2 терасса+ детская площадка+ парковка на 14 машин /отдельный въезд/.
2этаж- складские помещения 250 м2,- или поизводстенное помещение
3 этаж- общежитие/ готель 250 м2
4 этаж- складские помещения 250 м2
3. Отдельно стоящего объекта-
1. Складские помещения 250 м2,
2. Столярный цех с полным новым оборудованием
3. Автомойка новая, комплетное оборудование на 3 бокса,автостоянка 500 м2 с отдельныям въездом.
4.Детская плошадка отдельная с зелеными насаждениями,
Отопление на объекте автономное газовое+ котел на дровах- новая экономмческая система.
Вода централизированная+ новый артезианский колодец.
Весь объект окружен забором- стеной, имеет три отдельных въезда. Один- въезд в ресторан, второй –въезд к столярному цеху, третий- въезд на автомойку.
Объект находится в г.Мельник, 350 м от центра города, в 25 км от Праги, 20 мин езды на машине или 40 мин общественным транспортом- автобусом до метро в Праге. Ресторан работает с 2003 года, автомойка – с февраля 2011 год, столярный цех-с 2009 года.При одновременной эксплуатации ресторана, мойки, столярного цеха- окупаемость объекта 6-8 лет.
Стоимость в полную собственность всего объекта - 2 500 000 евро плюс 3% комиссионные.
|
|
|
| |
00038 DE KB |
|
|
|
Комплекс Паркхауз с квартирами в Германии, Северная Вестфалия, в Менхенгладбахе (рядом с Дюссельдорфом).
Речь идет о современном и светлом парковочном хаузе плюс коммерческом и жилом доме (1993 г.) в центральном месте Менхенгладбаха (рядом с многочисленными супермаркетами и магазинами), крупного промышленного города расположенного рядом с Дюссельдорфом.
Общая площадь жилого и коммерческого дома – 570 м2 (не считая площадей парковок на 212 машин).
Количество парковочных мест – 212.
Год постройки – 1991.
Арендная прибыль в год – 161 737 евро.
В доме 3 квартиры (78 м2, 67 м2 и 60 м2), а также 2 коммерческих площади (145 м2, 63 м2).
Комплекс полностью сдан в аренду с рентабельностью 8.83%!
Стоимость в собственность – нетто 1 830 000 евро
С НДС – 2 177 700 евро плюс комиссионные 3.57%.
|
|
|
| |
00037 DE BEN |
|
|
|
Комплекс Паркхауз с коммерческими площадями в Германии, Северная Вестфалия, в Менхенгладбахе (рядом с Дюссельдорфом).
Общая коммерческая площадь- 1 532 м2 (не считая парковочных площадей на 300 машин), год постройки – 1994, парковочный хауз на 300 машин, участок- 2 296 м2, всего в комплексе 5 коммерческих площадей.
Арендный доход – 389 172 евро в год.
Объект выполнен в современном стиле в центре Менхенгладбаха-Райдт.
Объект состоит из –
- парковочного хауза на 300 автомобилей.
- нижний уровень - крупного фитнес клуба на 1 200 м2.
- первый уровень – коммерческой площади 123 м2.
- второй уровень – коммерческой площади 70 м2.
- второй уровень – коммерческой площади 70 м2.
- второй уровень – коммерческой площади 69 м2.
Комплекс полностью сдан в аренду.
В настоящий момент рентабельность объекта составляет 7.5%!
Стоимость – 5 190 000 евро без НДС
6 176 000 евро включая НДС.
Комиссионные составляют 3.57%
Оформление через немецкого нотариуса.
|
|
|
| |
00036 MC NA |
|
|
|
Уникальный и редкий рекламный бизнес в Монако.
Бизнес осуществляется через акционерную монагасскую фирму – юридическую форму, которую сейчас в Монако НЕВОЗМОЖНО зарегистрировать, она может вести коммерческую деятельность по всему миру и не платить в Монако никаких налогов (есть некоторые нюансы, эта информация по запросу), так как в Монако налогообложение фирмы, получающей доход в Монако, - ноль.
Фирма существует уже 10 лет, была открыта и получены разрешения на указанную деятельность исключительно по личным контактам на самом высоком уровне в княжестве.
Направления деятельности фирмы – издание и распространение рекламной продукции, в том числе глянцевый престижный журнал (4 номера в год), распространение во многих странах Европы, на горнолыжных курортах, среди крупных компаний пр.
В Париже 100 точек распространения данной продукции, практически везде
на Лазурном берегу.
Рекламная продукция также реализуется в других странах – Швейцарии, Бельгии, Эмиратах и пр. (всего в 6 странах с возможностью безграничного расширения).
В планах владельца создание в Москве аналогичного журнала, начальная прибыль планируется на уровне 300 000 евро в год. Имеется журнал с ТВ анонсом (24 в год), который распространяется по Монако, в т.ч. среди компаний, престижных магазинов и супермаркетов, затрагивая широкие деловые круги и население Монако.
Так же издаются буклеты и др. рекламная продукция, в т.ч. на заказ от правительства Монако.
В дополнение, имеется эксклюзивное право на рекламные плакаты, с налаженным рынком сбыта. Таким образом, фирма занимается составлением и изготовлением, а также продажей рекламной продукции.
В компании работают 6 человек, в том числе директор и секретарь, а также на различных трудовых условиях персонал, занимающийся коммерцией (в зависимости от условий договора, на процентах...) Сотрудники компании самостоятельно подготавливают макеты для печати и передают на тиражирование в типографию.
Общие затраты составляют 180 тыс. евро в год. (включая арендную плату престижного офиса 100 м2 – 2500 евро в мес., транспорт и пр.)
Прибыль варьируется. Например, в 2008 г чистая прибыль составила 400 тыс. евро.
В 2010 кризисный год годовой оборот компании составил 1 млн. 200 тыс. евро и в 2011 году годовые обороты значительно увеличиваются.
Владелец готов оказать максимальную помощь и передачу опыта и контактов покупателю в Монако и в других странах. Покупатель имеет уникальную возможность помимо приобретения рентабельного и стабильного бизнеса, имеющего громадный потенциал в развитии в этой и смежных отраслях, приобрести возможность осуществления другой коммерческой деятельности по всему мира в безналоговом режиме, а также получить НЖ и в перспективе гражданство Монако.
Возможна также помощь от правительства Монако, так как эта деятельность является статусной в Монако и компания выполняет заказы правительства.
Стоимость покупки бизнеса – 850 000 евро плюс комиссионные 10%.
|
|
|
| |
00035 CH F V |
|
|
|
Офисное здание в кантоне ВО, округ Лозанна, Швейцария.
Здание было построено в 1970 году, общая площадь 3 947 м2. Здание находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.
В настоящее время рентабельность, исходя из арендной платы составляет 5-6%, имеется значительный потенциал в развитии, так как в этом регионе хронически не хватает офисных помещений.
Стоимость в полную собственность – 5 120 000 франков плюс 3% комиссионные.
Возможно выделение части кредита.
|
|
|
| |
00035 CH V LO |
|
|
|
Заправка в Лозанне, кантон ВО, Швейцария.
Заправка находится при выезде на север с Лозанны, рядом с автобаном, в очень проездном месте.
Здание было построено в 1973 году, сдано в аренду AGIP, которое управляется итальянским концерном ENI, активно действующего в 70 странах мира с персоналом более 72 000 человек.
AGIP является арендатором общей площади (с магазином), арендная годовая плата составляет 41 068 франков с индексацией. Арендный договор подписан на 30 лет.
Уникальное и редкое предложение.
Стоимость объекта в собственность (с получением арендной платы) – 850 000 франков плюс 4% комиссионные бельгийской фирме.
|
|
|
| |
00034 GB PA |
|
|
|
Большой Хостел в Лондоне.
Хостел насчитывает 15 номеров различной величины и обстановки. Два парковочных места. Все номера в отличной состоянии и имеют интересный дизайн. Небольшой 100 футовый сад с возможностью расширить объем номеров через создание террас. Хорошая инфраструктура и транспортное соединение с центром Лондона. Постоянная и высокая рентабельность обеспечена новому владельцу ввиду положения дома и его высоких архитектурных характеристик.
Стоимость в полную собственность – 2 550 000 фунтов плюс оформление и комиссионные. Дальнейшая информация по запросу.
|
|
|
| |
00033 DE ZA |
|
|
|
Великолепный аппартотель люксус стиля в самом центре Дюссельдорфа (5 млн. евро кредит!)
Этот объект состоит из двух зданий –
1. аппартотеля на 38 квартир.
2. коммерческой площади (антикварный магазин плюс два огромных пентхауса).
Дом был построен в 1910 году в великолепном архитектурном стиле, в 1996 году дом был полностью реставрирован, заменены абсолютно все коммуникации, сделан внешний и внутренний ремонт в соответствии с высокопрофессиональным дизайном.
Общая площадь двух зданий – более 4000 м2!
В здании имеется гараж на 14 мест.
Все квартиры в отличном состоянии, с кухней, ванной, телевидением и пр.
Имеется внутренний зимний сад, галерея.
Большой потенциал по увеличению рентабельности (есть свободные площади, которые можно переоборудовать под элитный клуб и пр.
Объект расположен в 2 мин. от знаменитого на весь мир и роскошного Кенигсалее в центре Дюссельдорфа, рядом абсолютно вся необходимая инфраструктура – банки, рестораны, музеи, метро и пр.
Объект сдается известным европейским и японским фирмам в аренду для своих сотрудников, арендная прибыль составляет 660 122 евро в год.
Для покупателя есть две опции –
1. покупка объекта 100%, стоимость – 9 500 000 евро (при этом покупателю оказывается содействие в получении кредита на выгодных условиях, 4.4% фиксированный процент на 10 лет, 5 000 000 евро), покупатель будет получать ежегодную арендную плату 660 122 евро.
2. покупатель приобретает объект (при наличии 4 500 000 евро плюс нотариальное оформление, остальное получает в кредит 5 000 000 евро под 4.4% на 10 лет) и управляющую компанию, ГМБХ (в штате 3 сотрудника), официальный оборот более 1 млн. евро (стоимость 1 млн. евро). В этом случае покупатель может возглавить ГМБХ и получить рабочий контракт и соответственно ВНЖ в Германии, а кроме этого, интересную и привлекательную перспективу для большей рентабилизации объекта.
Комиссионные составляют 4.76% включая НДС.
Более подробная информация по запросу.
|
|
|
| |
00032 CH FV |
|
|
|
Вложите свой капитал в игровой и развлекательный бизнес в Швейцарии, Лозанна – выгоднее может быть только в Монако!
Предлагается редкая и исключительно выгодная со всех точек зрения возможность вложить Ваш капитал в игровой бизнес в кантоне ВО (Лозанна) и приобрести 50% действующей швейцарской компании.
Данный бизнес находится в руках одной швейцарской семьи уже два поколения, с 1956 года. Бизнес функционирует в рамках акционерной компании, созданной в 1981 году. В настоящее время 5 сотрудников на полной рабочей ставке и один на полставке (общая годовая брутто зарплата персонала составляет 360 000 франков). Весь персонал великолепно обучен и квалифицирован. Бизнес расположен в кантоне ВО рядом с важными транспортными развязками в непосредственной близости от множества известных национальных и международных компаний.
Бизнес расположен в помещениях (400 м2, арендная плата 8700 франков в мес.), которые отвечают самым высоким требованиям этого вида игрового бизнеса и прекрасно оснащены игровым и развлекательным оборудованием. Имеются все необходимые лицензии и разрешения, которые в настоящее время просто невозможно получить в Швейцарии! Поэтому это предложение – большой раритет!!! Высокая рентабельность в течении многих лет, имеется скрытый и конфиденциальный потенциал развития бизнеса.
Все оборудование, помещения, внешний вид здания в новом состоянии и не требуют дополнительных вложений. В настоящее время объект предлагает клиентам 536 игр для развлечений.
Официальный годовой оборот за 2010 год составляет 1 100 000 франков.
Стоимость – 50% действующей акционерной компании 1 100 000 франков плюс комиссионные 8%.
Новый акционер получит 10% годовой рентабельности на вложенный капитал плюс 50% от прибыли компании. Возможно оформление ВНЖ и рабочего контракта в Швейцарии – прямая дорога к Швейцарскому гражданству!
Все подробности по серьезному запросу.
|
|
|
| |
00031 CH SCHM |
|
|
|
Великолепный бизнес в Швейцарии - реализация фото-и видео техники, фото аксессуары для цифровых и аналоговых фотоаппаратов.
Компания активно работает в секторе электроники и в основном фото-и видео техники, фото аксессуары для цифровых и аналоговых фотоаппаратов. В то же время компания осуществляет съемку портретов и на паспорта, имеет фотолабораторию для обработки аналоговых и цифровых изображений.
Объект бизнеса расположен в очень оживленном месте и пользуется высокой репутацией уже многие годы.
Клиентами являются как жители крупного города Швейцарии, так и всего кантона и прилегающих районов.
Годовой оборот составляет 3.4 млн. франков, причем владелец не пользовался в своей стратегии новыми рекламными способами – ни интернетом, ни публикациями в СМИ. При изменении стратегии и размещении рекламы по услугам компании в интернете, СМИ, годовой оборот будет соответственно многократно увеличен.
Персонал компании составляет 12 человек. Новый владелец имеет большой потенциал в развитии бизнеса.
Расположение: компания работает в арендованном магазине, два склада и отдельный офис.
Передача прав собственности: все акции AG передаются новому владельцу согласно договора, подготовленному у швейцарского нотариуса при участии финансового советника. На складе имеются товары на сумму 350 000 фраков.
Доход нынешнего владельца составляет 120 000 франков.
Нынешний владелец готов передать свой опыт и контакты новому владельцу в течении нескольких месяцев.
Данный бизнес идеален для специалистов в области фотоаппаратуры, а также для тех, кто хотел бы расширить свой бизнес в Швейцарии или иметь доход на территории Швейцарии.
Стоимость 100% акций – 1 050 000 франков плюс 8% комиссионные. |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
