 |
| |
CH NY BRL 0448 PC |
 |
|
|
Гостиница в Ньоне, нядом с Женевой, Швейцария.
Гостиница в идеальном месте в Ньоне, рядом с Женевой (22 км), между Женевой и Лозанной, гостиниа класса люкс, 50 номеров с рестораном.
Гостиница требует соответствующего ремонта.
Годовой оборот ресторана составлял 5 млн. франков в год, плюс большая прибыль от гостиничной деятельности.
Стоимость гостиницы - 30 млн. франков.
Стоимость ремонта зависит от владельца, в каком объеме и какого качества.
В случае ремонта по самому высшему уровню, его стоимость может быть до 20 млн.франков.
Комиссионные 3%. |
|
|
| |
CH LAUS BAR 0447 PC |
|
|
|
Гостиница с рестораном в Лозанне, Швейцария.
Гостиница с рестораном на 154 номера находится в 6,5 км от центра Лозанны. Гостиница идеально расположена, рядом с известным политехническим ВУЗом в Лозанне.
Владелец гостиницы продает 100% акционерный капитал компании, на которую зарегистрирована гостиница и права ее акционеров. Эта компания владеет бизнесом и зданием гостиницы. Владелец сам управляет гостиницей и рестораном, а также автостоянкой под франшизой.
Земля принадлежит Швейцарской Конфедерации. Оплата участка уже произведена на несколько лет вперед, стоимость уменьшается каждый год ввиду превращения кантональной дороги.
Оборот в 2018 году составил 6,5 млн шв. франков, 1,2 млн. швейцарских франка составляют прямые затраты, 2,7 млн.швейцарских франка затраты на персонал и 1,4 млн. швейцарских франка общие расходы.
EBITDA составляет 1,2 млн. франков в год.
Продажа учитывает стены и бизнес.
Здание оценивается в 36 миллионов швейцарских франков.
Стоимость передачи 100% акций компании, на которую зарегистрирована гостиница, составляет 13.5 млн. франков и плюс 22 900 000 швейцарских франков (по этой сумме выгодный банковский кредит, который покупатель перенимает и оплачивает кредит из расчета 650 000 франков ежегодно), итого = 36 400 000 франков.
Комиссионные составляют 3%. |
|
|
| |
MO MOK 0446 PC |
|
|
|
Доходный дом в Монако, редкость абсолютная.
Новый жилой дом с офисами был построен в Монако в2014 году.
Всего 11 этажей, 2 этажа парковочных мест (всего на 24 авто), лифты для автомобилей, 3483 м2 жилой площади, на первом этаже офисные помещения.
Просторные апартаменты с террасами, от 315 м2 до 402 м2, а также террасы от 108 м2 до 256 м2, а некоторые с бассейном.
Офисы на 3 уровнях сдаются в аренду, годовой доход от аренды составляет 900 000 евро. Все 11 квартир сдаются в аренду, 2 300 000 евро в год. В Монако нет налога на прибыль.
Расположение очень хорошее - очень близко к будущему бизнес-центру Монако, Центральному вокзалу и т. д.
Возврат инвестиций составляет 1,8% в год (безналоговая зона в Монако). Через 5 лет цены продолжат расти, а рентабельность инвестиций станет 3,8% в год.
Существует возможность добавить 2 этажа через 5-7 лет с розничной дополнительной ценой около 30 миллионов евро.
Важно сказать, что дом и имущество полностью в собственности, что очень редко встречается в Монако (практически никогда). Во время строительства деньги были предоставлены только частной компанией, без государственных субсидий, что также редко, поэтому данный объект полностью принадлежит владельцу без требований со стороны третьих лиц и государства (земля и стены).
Зданию не требуется никакого ремонта, нет никаких архитектурных или технических нарушений или чего-либо еще негативного. Все в идеальном порядке.
Стоимость в полную собственность – 140 млн. евро (комиссионные 3%).
Исключительно редкое предложение и выгодные инвестиции, учитывая тот факт, что недвижимость в Монако несмотря ни на какие турбулентности мировой экономики стабильно идет вверху из года в год.
|
|
|
| |
LV RIGA 0445 PC |
|
|
|
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ РИГИ ПО ПРЕВРАЩЕНИЮ ИМЕЮЩЕГОСЯ ДОМА В ГОСТИНИЦУ 4 ЗВЕЗДЫ.
Рядом с президентским дворцом в центре Риги находится дом площадью 5179 m2 со следующими характеристиками -
Общая площадь здания - 5179.30 м2
Общая площадь земли - 1286.00 м2
Общая площадь здания после
реновации - 5675.57 м2
ТЕКУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ:
Проект одобрен строй управой г. Рига и получено разрешение и здание подготовлено
для начало строительства.
Здание продаётся вместе с готовым проектом на строительство 4* отеля на 129 номеров,
рестораном, сауной и спортивным залом.
Имеется 2 арендатора из гостиничного бизнеса, крупные сети, готовых сразу после реализации проекта, взять гостиницу в аренду на 20 лет с фиксированной ежемесячной платой.
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО:
Здание находится в старой Риге 300 метров пешком до центра старого города,
800 метров до паромного причала, 7 минут на такси до жд станции, 20 минут на такси до аэропорта.
ТЕКУЩИЙ ПЛАН:
Площадь земли 1286 м2
Площадь здания 5179.3 м2
Полезная площадь 4604.8 м2
ПЛАН ОТЕЛЯ
Этаж Площадь, м2
6 этаж - 788.85
5 этаж - 758.75
4 этаж - 758.75
3 этаж - 758.75
2 эта - 758.75
1 этаж - 936.02
Подвал 915.70
Итого 5675.57
Площадь земли 1286 м2.
Стоимость здания с согласованным проектом на строительство гостиницы – 4.5 млн. евро плюс комиссионные 3%.
Все документы, поэтажный план, копия разрешения на строительство и пр. по серьезному запросу и после подписания договора о необхождении и конфиденциальности. |
|
|
| |
SLOV 0444 PC |
|
|
|
Продается хорошо налаженный основанный на долгосрочной аренде бизнес в Словакии.
Арендный бизнес приносит 42 тыс евро в год. Есть резервы по увеличению ежегодной прибыли на 9 -10 000 евро. Корпоративный налог при прибыли до 100 000 евро в Словакии составляет 15% - после выплаты налога остается 35 700 евро чистой прибыли. НАЛОГ МОЖЕТ БЫТЬ СНИЖЕН ЗА СЧЕТ ЗАТРАТ КОМПАНИИ.
Бизнес уникальный и состоит из 3 домов, находящихся в восточной Словакии.
Бизнесом владеет компания, работающая с 2011 года в Словакии, без долгов и с хорошей историей, которая может быть использована для получения кредитов. Продажа возможна как путем переуступки корпоративных прав, так и покупкой объектов недвижимости всех вместе или по отдельности, в соответствующим перерасчетом стоимости каждого объекта. Покупателю предлагается в подарок оформление ВНЖ на всю семью.
Так же возможна покупка бизнеса 2-3 партнерами.
Дома 2 этажные, в каждом доме 5-6 комнат постройки 1950-1960 годов. Сдается каждая комната отдельно для прописки и аренды юридического адреса для других компаний, минимально на 5 - летний срок.
Но и по истечении этого времени арендаторы будут нуждаться в прописке, так что договора заключены на длительный срок.
Арендаторы в домах фактически не проживают. Стоимость каждого дома небольшая, особой цепнности они не представляют, это своего рода инструмент для извлечения прибыли.
Бизнес не требует активного управления. Доход ежемесячный и легко контролируемый, поскольку деньги поступают ежемесячно на счет компании.
Стоимость продажи бизнеса, включая три дома 400 000 евро плюс комиссионные 6000 евро. |
|
|
| |
EST PC 0443 |
|
|
|
Продаётся 50% действующего бизнеса, связанного с изготовлением напитков широкого потребления в Таллине, Эстония, ЕС.
Продается 50% действующего предприятия, которое существует с 1993 года в Таллине, на балансе компании имеются:
1 административное здание,
2 производственных здания и 2 складских.
В собственности 4 земельных участка общей площадью 4033м2 в центре Таллинна.
Имеется городская детальная планировка, которая предполагает строительство отеля и квартирного дома.
Брутто прибыль в год (EBITDA) - 607 308 €, имеются большие возможносьти в развитии бизнеса.
На предприятии 28 человек персонала.
Фонд заработной платы в мес. - 18 180€ . Возможность выкупа 100% по договорённости.
Стоимость 50% компании составляет 1 520 000 € плюс 3% комиссионные и плюс НДС.
|
|
|
| |
BALT PC 0442 |
|
|
|
Продажа успешного полиграфического завода в Прибалтике, стране ЕС.
Это одна из крупнейших офсет типографий в Восточной Европе. Производство отличается высочайшем качеством, за что типография хорошо известна на западном рынке. За десятки лет опыта собрана большая база клиентов. Новейшие технологии и квалифицированные специалисты гарантируют дальнейший успех бизнеса и стабильный доход.
Экономические показатели - EBITDA 800 000 – 900 000, годовой оборот - 9-10 млн.евро.
В стоимость коммерческого объекта входит –
недвижимость 5700 м2; аренда земли на 50 лет; все оборудование от препресса до конечной упаковки, современные печатные машины и переплетные линии (более подробная информация по спецификации может быть предоставлена только потенциальному покупателю при наличии ПОФ).;
Материалы на складах на момент сделки;
Дебиторская и кредиторская задолженность на момент сделки;
Клиентская база и действующий коллектив - 180 чел. С фондом заработной платы – 250 000 евро в мес.
Около 300 действующих заказчиков, все страны Европы, Россия, Белорусия в радиусе 2500- 3000 км.
Предприятие существует с 1987 год.
Типография полностью модернизирована, оборудование новое и современное известных европейских производителей. Никаких дополнительных вложений покупателю делать не нужно. Есть все сертификаты ISO, FSC.
Стоимость 100% как указано выше – 14 млн. евро плюс комиссионные 3% плюс НДС.
|
|
|
| |
CH FV PC 0441 |
|
|
|
Предложение по участию в холдинговой деятельности многочисленных компаний в Швейцарии в Лозанне.
Финансовая акционерная компания в Лозанне A.Finance SA является холдинговой структурой и учредителем ряда компаний и объектов коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии, напр. -
- EUROP. SA – компания, которая эксплуатирует гостиницу в Preveranges, Швейцария.
- LIMA. SA – гостиница в Villeneuve, Швейцария.
- Гостиница-ресторан la Plag SA.
- CHIC-SBK – гостиница ресторан.
- M. decoration SA – компания по строительству.
- коммерческое здание в Renens, Швейцария с двумя учреждениями общественного
назначения, церковью и 13 парковочных мест (в аренде).
- Ресторан в Renens (в аренде).
- квартира в Preveranges, в аренде.
- вилла с двумя квартирами в d’Yverdon-les-bains, Швейцария (в аренде).
- бар в Лозанне (в аренде).
- Мастерская в Denges, Швейцария, полностью оборудована.
В настоящее время финансовая компания имеет арендную прибыль примерно 950 000 франков в год с возможностью увеличения на 15%.
Финансовая компания может предоставить покупателю 20% ее акций за 2.5 млн. франков и оформить покупателю ежемесячную заработную плату 10 000 франков (брутто), что поможет покупателю получить ВНЖ в Швейцарии и помимо этого покупатель акций получит свою долю прибыли по результатам финансового года.
В настоящее время финансовая компания ведет переговоры по приобретению семейного бизнеса в Швейцарии, принадлежащего многим поколениям в течении 150 лет с годовым оборотом 14 млн. франков.
|
|
|
| |
CH FV PC 0440 |
|
|
|
Известнейшая сеть по продаже коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии. Редко!!!
Это предложение предназначено для богатых людей, которые ищут уникальный бизнес в Швейцарии – такое предложение бывает раз в 20 лет!
Хорошо известная сеть агентств по продаже коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии. Эта сеть из нескольких десятков агентств охватывает франкоговорящую часть Швейцарии – кантоны Женева, Юра, Невшатель, Во, Берн, Фрибург, Вале, а также Францию.
Ежегодно сеть реализует более 1000 трансакций. Около 600 000 посещений сайта и просмотра телевидения (собственных программ) в месяц!
Исключительно раскрученная и постоянно развивающаяся сеть с громадным потенциалом и рентабельностью.
Покупатель займет не только исключительно престижную должность по управлению сетью в Швейцарии, но и войдет в число наиболее почитаемых людей в Швейцарии.
Перед покупателем откроются абсолютно непередаваемые перспективы по развитию бизнеса и прибыли.
Стоимость в собственность – 15 000 000 франков плюс 3% комиссионные.
Дополнительная информация только в строго конфиденциальном стиле и на основании предоставления наличия финансовых средств. |
|
|
| |
TCH AL PC 0439 |
|
|
|
Продается действующий уже 17 лет бизнес в Чехии!
Фирма с 2002 года занимается оказанием услуг по предоставлению ВНЖ в Чехии, продажей недвижимости в курортном городе Чехии, управлением недвижимостью и обслуживанием фирм.
Доход с продажи одной квартиры составляет от 2.000 Евро.
Продажа ВНЖ - уникальная услуга, которую оказывает эта компания.
Доход составляет минимум в 2.500 Евро с одного ВНЖ.
Работа по обслуживанию занимает 2-3 часа в неделю. В основном всю работу выполняют сотрудники компании.
На банковском счету фирмы хранятся деньги клиентов, из которых каждый месяц делаются оплаты за квартиры, фирмы и обслуживание.
Доход с обслуживания полностью покрывает все расходы на офис, сотрудников и пр. Кроме того, этого дохода хватает на жизнь всей семье в Чехии. Чистая прибыль, с учетом выплаты зарплат, аренды офиса, оплаты телефонов, интернета - 1000 Евро минимум. Часто есть мелкие заказы, за которые компания берет почасовую оплату, или комиссию при сдаче квартиры в аренду. Весь персонал работает по договорам проведения работ, по которому получают 100-200 крон в час (4-8 евро в час). В среднем, что касается только управления, это 5-6 тысяч крон в месяц, т.к. работы немного. Что касается продаж - то при продаже сотрудники получают процент от сделки. Аренда офиса + интернет + телефоны и т.п. - примерно 8.000 крон в месяц (320 евро).
Для покупателя можно сделать ВНЖ в Чехии, а также будет осуществлена помощь по передаче опыта и контактов.
Стоимость компании – 50 000 евро плюс комиссионные 3000 евро. |
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
