Австрия   Бельгия   Болгария   Швейцария   Чехия   Германия   Испания   Франция   Италия   Монако   Голландия
 
НАШЕ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  >  >>>  total: 69

  IT AQU PC 0450 PC
 
IT AQU PC 0450 PC
Продается готовый вечный по свое природе бизнес – производство и розлив минеральной воды в Италии.
История и лечебные свойства этой воды выходят далеко за пределы Италии и насчитывают уже более 400 лет, природный источник минеральной воды был известен с 17 века. Вода обладает ценными лечебными свойствами – при мочекаменной болезни, воспалительных процессах в мочевой системе и почечных камней (подтверждено Институтом Клинической хирургии и терапии Университета Павии, Италия). Подземное озеро и выходящие на поверхность водоносные слои находятся рядом на территории известного природного национального парка.
Производственные мощности и сама линия – абсолютно новые, расположены в собственном комплексе 600 м2 на собственном участке земли 6 га. Производительность линии (Италия, АМС Феррари, серии Тестаросса) 2500 бутылок в час. (триблок), проектная мощность фабрики 500 000 бутылок в мес., розлив может осуществляться в стеклянную тару любых размеров, производительностью 3000 л в час. Все производство было построено в 2009 – 2015 г.г. Помимо этого имеется все необходимое вспомогательное оборудование – трубопровод 440 м до здания фабрики, компрессоры, накопительный банк ИНОКС 9 м3, кислотная станция (для газирования), электрический погрузчик, станция подъема воды с системами очистки и накопительными ванными, оборудование лаборатории для анализа воды, холодильные шкафы и пр. Имеются все разрешительные документы, концессия от Минздрава Италии, а также разрешение на розлив и продажу воды на всей территории Евросоюза, а также для РФ.
Компания имеет концессию сроком на 25 лет с продлением на этот срок на производство и розлив этой воды, а также зарегистрировала торговую марку этой воды. Этой концессией предусмотрена возможность ежегодной добычи этой воды в объеме до 6 млн.литров.
Объект расположен рядом с республикой Сан Марино (40 мин. на авто), а также рядом с великолепными и известными на весь мир песчаными пляжами чистейшего Адриатического моря.
Линия может работать в 3 смены с технологическим перерывом 2 часа. Из расчета выпуска продукции в одну смену 2.500 бут.час. 8 часовдень 22 раб.дня в мес. 440.000 бут. в месяц.
Себестоимость выпуска бутылки воды 0.32 евро, продажная стоимость для дилера 0.65 евро, прибыль в месяц 141.000 евро.
Продается итальянская компания s.r.l., которая владеет всем движимым и недвижимым имуществом . Расчет EBITDA осуществлял швейцарский банк " BCGE ", в его расчетах годовой размер составил 400.000 евро.
Владельцы вышли на выпуск первой партии, однако затем ввиду кризиса, связанного с коронавирусом один из партнеров по семейным обстоятельствам вынужден был выйти из компании.
Объект продается в полную собственность 100% нынешним владельцем в связи с отсутствием оборотных средств. И выход одного из участников по семейным обстоятельствам.
Стоимость в полную собственность (движимого и недвижимого имущества) составляет 2.5 млн. евро или есть вариант покупки доли, до 50%, плюс комиссионные 3%.

  FR SOSP PC 0449 PC
 
FR SOSP PC 0449 PC
Продается 25 Га земельный участок на Лазурном берегу Франции в 12 км от моря и Монако с разрешением на строительство новой виллы в 500 кв.м. и с лицензией на добычу и бутилирование питьевой воды объемом 40.000 литров в час.

Уникальность проекта даже не в том, что это один из самых больших земельных участков на всём Лазурном побережье (чуть больше 25 Га), тем более рядом с Монако (12 км)
и не в том, что не надо получать разрешение на строительство новой виллы в 500 кв.м. (в этом районе получить разрешение на строительство нового дома практически невозможно, поскольку земля территориально находится в национальном парке Меркантор),
а скорее, в том, что получена единственная Лицензия на добычу и бутилирование питьевой воды на собственном участке объемом 40.000 литров в час на юге Франции, т.е. практически внутри основного рынка сбыта.
Вся земля является собственностью частного лица. Лицензия на добычу воды оформлена на французское юридическое лицо SAS.
Никакого обременения ни на дом, ни на землю нет.
Земля с источником и фирма с лицензией продаётся одному покупателю. Прежний владелец продает объект в связи с выходом на пенсию.
Бизнес-проект производства по розливу в стеклянные бутылки воды из горного источника, который расположен на собственном земельном участке с большой старинной виллой 500 м2, которая требует капитального ремонта.
От асфальтированной трассы до участка идёт извилистая просёлочная дорога примерно в 1 км. Просёлочная дорога в сервитуте.
К дому подведена воздушная ЛЭП, мощности которой вполне хватало прежнему хозяину на содержание большого рыбного хозяйства со множеством насосов. При желании можно заказать увеличение мощности и продолжать бизнес по разведению рыбы.
Оборудован спутниковый интернет. Оплата за электроэнергию и интернет производится на счет соответствующих провайдеров. Суммы весьма небольшие. Других коммунальных услуг не предусмотрено.
Проложен новый водопровод прямо от источника в дом, который сейчас обеспечивает две полностью отремонтированные и меблированные квартиры для служебного персонала в торце дома общей площадью около 80 кв.м.
Качество воды источника наивысшее из возможных во Франции и вода рекомендована для детского питания! Она действительно очень хороша на вкус.
Экспертизу источника проводила фирма из Марселя — ERG, которая делала экологическую экспертизу космодрома "Куру" для французского правительства.
Оригинал отчета ERG официально передала в экологическое министерство Франции. Наряду с другими проверками отчет стал основой для выдачи Лицензии.
Будут активно брать эту воду и местные рестораны. Проводилась активные маркетинговые исследования. В этом случае особенно важно, что вода именно местная, департамента Alpes-Maritimes.
Если инвестировать проект, то через пару лет можно занять около 10-12% премиального сегмента продажи воды на юге Франции, то весь производимый объём разойдётся только на Лазурном берегу, с учетом цены на воду в ресторанах в сезон и количество активных круглогодичных жителей побережья не менее 1 млн. весьма платежеспособной публики.
При выходе производства на полную мощность через несколько лет EBITDA составит не менее 50 000 000 евро в год в случае запуска производства и сбыта на территории Франции.
И это исходя из 10% маржинальности, стандартной для всех основных французских публичных компаний по розливу воды, т..е. после ВСЕХ накладных, транспортных, дистрибьютивных и налоговых расходов во французской юрисдикции.
На вывоз воды из Франции не требуется никакой лицензии, а упаковку (бутилирование) дешевле и удобней производить в стране основного сбыта. В этом случае EBITDA, будет значительно выше.
Кадастральный налог небольшой – чуть более 1000 евро в год.
Общая стоимость проектирования, привязки цеха по розливу воды к территории, строительства ангара, склада хранения продукции, покупки разливочного оборудования, шеф-монтажа, подключения электроэнергии оценивается не более, чем 8 -11 млн. евро, при полной загрузке источника в "люксовом" варианте разлива в стеклянную бутылку. Имеется огромное количество разнообразных предложений с различной детализацией и по разливному, и по упаковочному оборудованию. Все готовы отдать в лизинг. Можно купить и б/у оборудование в Чехии. Очень дёшево и лет 10 честно проработает. Все зависит от инженера, который будет потом эксплуатантом. Производство нужно вводить поэтапно, по мере налаживания сбыта и транспортных схем. В этом случае первоначальные затраты будут существенно меньше с возможностью реинвестирования из текущего дохода.
Выпуск хотя бы 1 литра воды надо начать до 26 марта 2021 года, согласно ст.19 Лицензии, где дается 5 лет для начала запуска проекта от даты выдачи Лицензии - 26 марта 2016 года. Теоретически его можно разлить и на оборудовании производительностью 1 литр в час стоимостью 100 евро. Естественно, лицензию можно продлить. До сих пор никто ещё не исследовал использование этой воды на парфюмерном рынке, в частности, как самое простое в производстве - для опрыскивания лица. В этом случае возможна ещё большая прибылььность.
Стоимость объекта 25 га (находится во владении частного лица) с имеющимся домом, инфраструктурой, многочисленными документами на бутилирование воды - 9 000 000 плюс комиссионные 3%.





  CH NY BRL 0448 PC
 
CH NY BRL 0448 PC
Гостиница в Ньоне, нядом с Женевой, Швейцария.

Гостиница в идеальном месте в Ньоне, рядом с Женевой (22 км), между Женевой и Лозанной, гостиниа класса люкс, 50 номеров с рестораном.
Гостиница требует соответствующего ремонта.
Годовой оборот ресторана составлял 5 млн. франков в год, плюс большая прибыль от гостиничной деятельности.

Стоимость гостиницы - 30 млн. франков.
Стоимость ремонта зависит от владельца, в каком объеме и какого качества.
В случае ремонта по самому высшему уровню, его стоимость может быть до 20 млн.франков.
Комиссионные 3%.

  CH LAUS BAR 0447 PC
 
CH LAUS BAR 0447 PC
Гостиница с рестораном в Лозанне, Швейцария.

Гостиница с рестораном на 154 номера находится в 6,5 км от центра Лозанны. Гостиница идеально расположена, рядом с известным политехническим ВУЗом в Лозанне.
Владелец гостиницы продает 100% акционерный капитал компании, на которую зарегистрирована гостиница и права ее акционеров. Эта компания владеет бизнесом и зданием гостиницы. Владелец сам управляет гостиницей и рестораном, а также автостоянкой под франшизой.
Земля принадлежит Швейцарской Конфедерации. Оплата участка уже произведена на несколько лет вперед, стоимость уменьшается каждый год ввиду превращения кантональной дороги.
Оборот в 2018 году составил 6,5 млн шв. франков, 1,2 млн. швейцарских франка составляют прямые затраты, 2,7 млн.швейцарских франка затраты на персонал и 1,4 млн. швейцарских франка общие расходы.
EBITDA составляет 1,2 млн. франков в год.
Продажа учитывает стены и бизнес.
Здание оценивается в 36 миллионов швейцарских франков.
Стоимость передачи 100% акций компании, на которую зарегистрирована гостиница, составляет 13.5 млн. франков и плюс 22 900 000 швейцарских франков (по этой сумме выгодный банковский кредит, который покупатель перенимает и оплачивает кредит из расчета 650 000 франков ежегодно), итого = 36 400 000 франков.
Комиссионные составляют 3%.

  MO MOK 0446 PC
 
MO MOK 0446 PC
Доходный дом в Монако, редкость абсолютная.
Новый жилой дом с офисами был построен в Монако в2014 году.
Всего 11 этажей, 2 этажа парковочных мест (всего на 24 авто), лифты для автомобилей, 3483 м2 жилой площади, на первом этаже офисные помещения.
Просторные апартаменты с террасами, от 315 м2 до 402 м2, а также террасы от 108 м2 до 256 м2, а некоторые с бассейном.
Офисы на 3 уровнях сдаются в аренду, годовой доход от аренды составляет 900 000 евро. Все 11 квартир сдаются в аренду, 2 300 000 евро в год. В Монако нет налога на прибыль.
Расположение очень хорошее - очень близко к будущему бизнес-центру Монако, Центральному вокзалу и т. д.
Возврат инвестиций составляет 1,8% в год (безналоговая зона в Монако). Через 5 лет цены продолжат расти, а рентабельность инвестиций станет 3,8% в год.
Существует возможность добавить 2 этажа через 5-7 лет с розничной дополнительной ценой около 30 миллионов евро.
Важно сказать, что дом и имущество полностью в собственности, что очень редко встречается в Монако (практически никогда). Во время строительства деньги были предоставлены только частной компанией, без государственных субсидий, что также редко, поэтому данный объект полностью принадлежит владельцу без требований со стороны третьих лиц и государства (земля и стены).
Зданию не требуется никакого ремонта, нет никаких архитектурных или технических нарушений или чего-либо еще негативного. Все в идеальном порядке.

Стоимость в полную собственность – 140 млн. евро (комиссионные 3%).
Исключительно редкое предложение и выгодные инвестиции, учитывая тот факт, что недвижимость в Монако несмотря ни на какие турбулентности мировой экономики стабильно идет вверху из года в год.

  LV RIGA 0445 PC
 
LV RIGA 0445 PC
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ РИГИ ПО ПРЕВРАЩЕНИЮ ИМЕЮЩЕГОСЯ ДОМА В ГОСТИНИЦУ 4 ЗВЕЗДЫ.

Рядом с президентским дворцом в центре Риги находится дом площадью 5179 m2 со следующими характеристиками -
Общая площадь здания - 5179.30 м2
Общая площадь земли - 1286.00 м2
Общая площадь здания после
реновации - 5675.57 м2
ТЕКУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ:
Проект одобрен строй управой г. Рига и получено разрешение и здание подготовлено
для начало строительства.
Здание продаётся вместе с готовым проектом на строительство 4* отеля на 129 номеров,
рестораном, сауной и спортивным залом.
Имеется 2 арендатора из гостиничного бизнеса, крупные сети, готовых сразу после реализации проекта, взять гостиницу в аренду на 20 лет с фиксированной ежемесячной платой.
ОТЛИЧНОЕ МЕСТО:
Здание находится в старой Риге 300 метров пешком до центра старого города,
800 метров до паромного причала, 7 минут на такси до жд станции, 20 минут на такси до аэропорта.
ТЕКУЩИЙ ПЛАН:
Площадь земли 1286 м2
Площадь здания 5179.3 м2
Полезная площадь 4604.8 м2
ПЛАН ОТЕЛЯ
Этаж Площадь, м2
6 этаж - 788.85
5 этаж - 758.75
4 этаж - 758.75
3 этаж - 758.75
2 эта - 758.75
1 этаж - 936.02
Подвал 915.70
Итого 5675.57
Площадь земли 1286 м2.
Стоимость здания с согласованным проектом на строительство гостиницы – 4.5 млн. евро плюс комиссионные 3%.
Все документы, поэтажный план, копия разрешения на строительство и пр. по серьезному запросу и после подписания договора о необхождении и конфиденциальности.

  SLOV 0444 PC
 
Продается хорошо налаженный основанный на долгосрочной аренде бизнес в Словакии.

Арендный бизнес приносит 42 тыс евро в год. Есть резервы по увеличению ежегодной прибыли на 9 -10 000 евро. Корпоративный налог при прибыли до 100 000 евро в Словакии составляет 15% - после выплаты налога остается 35 700 евро чистой прибыли. НАЛОГ МОЖЕТ БЫТЬ СНИЖЕН ЗА СЧЕТ ЗАТРАТ КОМПАНИИ.

Бизнес уникальный и состоит из 3 домов, находящихся в восточной Словакии.
Бизнесом владеет компания, работающая с 2011 года в Словакии, без долгов и с хорошей историей, которая может быть использована для получения кредитов. Продажа возможна как путем переуступки корпоративных прав, так и покупкой объектов недвижимости всех вместе или по отдельности, в соответствующим перерасчетом стоимости каждого объекта. Покупателю предлагается в подарок оформление ВНЖ на всю семью.
Так же возможна покупка бизнеса 2-3 партнерами.
Дома 2 этажные, в каждом доме 5-6 комнат постройки 1950-1960 годов. Сдается каждая комната отдельно для прописки и аренды юридического адреса для других компаний, минимально на 5 - летний срок.
Но и по истечении этого времени арендаторы будут нуждаться в прописке, так что договора заключены на длительный срок.
Арендаторы в домах фактически не проживают. Стоимость каждого дома небольшая, особой цепнности они не представляют, это своего рода инструмент для извлечения прибыли.
Бизнес не требует активного управления. Доход ежемесячный и легко контролируемый, поскольку деньги поступают ежемесячно на счет компании.
Стоимость продажи бизнеса, включая три дома 400 000 евро плюс комиссионные 6000 евро.

  EST PC 0443
 
EST PC 0443
Продаётся 50% действующего бизнеса, связанного с изготовлением напитков широкого потребления в Таллине, Эстония, ЕС.

Продается 50% действующего предприятия, которое существует с 1993 года в Таллине, на балансе компании имеются:
1 административное здание,
2 производственных здания и 2 складских.
В собственности 4 земельных участка общей площадью 4033м2 в центре Таллинна.
Имеется городская детальная планировка, которая предполагает строительство отеля и квартирного дома.
Брутто прибыль в год (EBITDA) - 607 308 €, имеются большие возможносьти в развитии бизнеса.
На предприятии 28 человек персонала.
Фонд заработной платы в мес. - 18 180€ . Возможность выкупа 100% по договорённости.

Стоимость 50% компании составляет 1 520 000 € плюс 3% комиссионные и плюс НДС.

  BALT PC 0442
 
BALT PC 0442
Продажа успешного полиграфического завода в Прибалтике, стране ЕС.

Это одна из крупнейших офсет типографий в Восточной Европе. Производство отличается высочайшем качеством, за что типография хорошо известна на западном рынке. За десятки лет опыта собрана большая база клиентов. Новейшие технологии и квалифицированные специалисты гарантируют дальнейший успех бизнеса и стабильный доход.
Экономические показатели - EBITDA 800 000 – 900 000, годовой оборот - 9-10 млн.евро.
В стоимость коммерческого объекта входит –
недвижимость 5700 м2; аренда земли на 50 лет; все оборудование от препресса до конечной упаковки, современные печатные машины и переплетные линии (более подробная информация по спецификации может быть предоставлена только потенциальному покупателю при наличии ПОФ).;
Материалы на складах на момент сделки;
Дебиторская и кредиторская задолженность на момент сделки;
Клиентская база и действующий коллектив - 180 чел. С фондом заработной платы – 250 000 евро в мес.
Около 300 действующих заказчиков, все страны Европы, Россия, Белорусия в радиусе 2500- 3000 км.
Предприятие существует с 1987 год.
Типография полностью модернизирована, оборудование новое и современное известных европейских производителей. Никаких дополнительных вложений покупателю делать не нужно. Есть все сертификаты ISO, FSC.

Стоимость 100% как указано выше – 14 млн. евро плюс комиссионные 3% плюс НДС.


  CH FV PC 0441
 
CH FV PC 0441
Предложение по участию в холдинговой деятельности многочисленных компаний в Швейцарии в Лозанне.

Финансовая акционерная компания в Лозанне A.Finance SA является холдинговой структурой и учредителем ряда компаний и объектов коммерческой и жилой недвижимости в Швейцарии, напр. -
- EUROP. SA – компания, которая эксплуатирует гостиницу в Preveranges, Швейцария.
- LIMA. SA – гостиница в Villeneuve, Швейцария.
- Гостиница-ресторан la Plag SA.
- CHIC-SBK – гостиница ресторан.
- M. decoration SA – компания по строительству.
- коммерческое здание в Renens, Швейцария с двумя учреждениями общественного
назначения, церковью и 13 парковочных мест (в аренде).
- Ресторан в Renens (в аренде).
- квартира в Preveranges, в аренде.
- вилла с двумя квартирами в d’Yverdon-les-bains, Швейцария (в аренде).
- бар в Лозанне (в аренде).
- Мастерская в Denges, Швейцария, полностью оборудована.
В настоящее время финансовая компания имеет арендную прибыль примерно 950 000 франков в год с возможностью увеличения на 15%.
Финансовая компания может предоставить покупателю 20% ее акций за 2.5 млн. франков и оформить покупателю ежемесячную заработную плату 10 000 франков (брутто), что поможет покупателю получить ВНЖ в Швейцарии и помимо этого покупатель акций получит свою долю прибыли по результатам финансового года.
В настоящее время финансовая компания ведет переговоры по приобретению семейного бизнеса в Швейцарии, принадлежащего многим поколениям в течении 150 лет с годовым оборотом 14 млн. франков.

page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  >  >>>  total: 69

По всем вопросам, Вы можете обратиться: