Австрия   Бельгия   Болгария   Швейцария   Чехия   Германия   Испания   Франция   Италия   Монако   Голландия
 
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЕВРОПЕ


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОНАКО

МОНАКО
- маленькое независимое государство, княжество, интергрированное в территорию Франции. Монако расположено в одном из самых живописных уголков побережья. Княжество состоит из четырех частей. Первая - Монако-виль, то есть скала Rocher и Княжеский дворец, в котором туристы наблюдают смену почетного караула. Вторая часть - собственно городок, в котором можно пройти через торговый квартал la Condamine и доехать на такси или автобусе до третьей части - Монте-Карло (находится в нескольких километрах от Княжеского дворца) с его казино и ювелирными магазинами. Четвертая часть, относительно молодая - Fontvielle, где расположено постоянно действующее шапито и стадион , названный в честь Луиса 2.
Монако (Monaco), столица княжества Монако. Порт, курорт на берегу Средиземного моря. В Монако постоянно проживают около 30 тыс. жителей. Исторический центр Монако - княжеский дворец (13-19 вв.). Среди более поздних построек - псевдороманский собор (1874-98, архитектор Ш. Ленорман). В Монако находятся: библиотека при княжеском дворце (свыше 120 тыс. тт.), Океанографический музей (основан в 1899, современное здание построено в 1910 году, архитектор Делефортри; музей является научной базой международного института океанографии в Париже) с обширным аквариумом, библиотека Океанографического музея (свыше 30 тыс. тт.), Музей доисторической антропологии. В архиве при княжеском дворце хранятся документы с 13 века и образцы денег Монако с 1640 года.
В Монако дорого все и особенно недвижимость. Однако приобретение недвижимости не дает ее владельцу автоматического права на получение вида на жительство (Permis de sejour). Это отдельный правовой путь. Основными критериями (но не единственными!) являются достаточные денежные средства для жизни в Монако и наличие жилья. После проверки поданных документов (не в последнюю очередь проверяется моральный облик кандидата на вид на жительство), заявитель получает первоначальный обновляемый Permis de sejour на 1 год. После трех лет проживания в Монако он получает carte de resident ordinaire и после 10 лет проживания carte de resident privilegie. Соответственно, если заявитель хочет заниматься профессиональной деятельностью, то также подается соответствующее обоснованное заявление.
В соответствии с законом № 1155 от 18.12.1992 года, гражданство княжества Монако приобретается в следующих случаях -
1. адоптация со стороны семейной пары из Монако, один из которых является на этот момент гражданином Монако (адоптируемому должно быть не менее 21 года).
2. при браке с гражданином/кой Монако после 5 лет совместного проживания.
3. при натурализации после проживания в Монако более 10 лет.
4. дарование князем Монако гражданства (каждый год около 10 случаев) за особые заслуги специальным ордонансом.
Кроме этого, при приобретении гражданства Монако Вы должны отказаться от своего гражданство (обязательно!)
Проживая в княжестве Монако Вы не платите налог с доходов.
По всем вопросам, связанным с налогообложением, основанием компаний, получением вида на жительство, открытием банковских счетов, приобретением и снятием в аренду недвижимости в княжестве Монако Вы можете обратиться в нашу Компанию.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ

Лазурный берег - это уголок Средиземноморья, знаменитый красотой моря и побережья, с множеством бухт, заливов и небольших мысов, которыми заканчиваются отроги Приморских Альп. Море Французской Ривьеры с его необыкновенным отливом знаменито своими превосходными песчаными пляжами. Те, кому нравится веселая толчея и оживленность, стремятся к знаменитым элитарным пляжам Монте-Карло, Ниццы, Антиба, Канн, Кап-Ферра, Сен-Рафаэля, сен-Тропе.
Не будет преувеличением заявить, что любой уголок Лазурного берега - будь то большой город, или скромное село - обладает культурными ценностями высочайшего уровня. Здесь гармонично сочетаются остатки доисторической и римской эпох, средневековые сооружения с провансальскими, лигурийскими и даже тосканскими влияниями, элегантные виллы, современные здания, пышные постройки европейской аристократии.
Нельзя остаться равнодушным при виде подобного ансамбля природных, культурных и исторических достопримечательностей, смешения традиций и сверхсовременности.

Купить недвижимость на Лазурном берегу всегда считалось исключительно престижным. Многие известные наши соотечественники имели и имеют здесь дома, виллы, квартиры - среди них Император Александр 11, княгиня Кочубей, барон фон Дервиз, княгиня Юрьевская, бывший чемпион мира по шахматам Борис Спасский и мн. др.
Считается, что недвижимость на Лазурном берегу достаточна высока по стоимости и абсолютно недоступна среднему российскому гражданину.
С помощью нашей Компании Вы сможете убедиться, что это не так.
Кроме высококлассной и дорогой недвижимости на Лазурном берегу, наша Компания предлагает Вам недорогие квартиры (от 30 000 евро) в престижных местах Ниццы, Ментона и др. городах Лазурного берега. У нас всегда имеются в наличии предложения по продаже недвижимости на Лазурном берегу с аукциона.
Кроме того, наша Компания поможет Вам взять кредит во французском банке под 6-7% годовых на срок до 30 лет.
Недвижимость на Лазурном берегу всегда в цене. Инвестируйте в недвижимость Лазурного берега и Вы ни в коем случае не ошибетесь!

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В БЕЛЬГИИ

В настоящее время цены на недвижимость в Бельгии весьма приемлемые: от 500 евро за 1 квадратный метр (в отличие от соседней Франции, где 1 метр жилой площади стоит в среднем 2000 евро). Наибольшим интересом в настоящее время пользуется Брюссель и Антверпен (один из самых крупных портов Европы и всемирный бриллиантовый центр).
Брюссель - политический, экономический и культурный центр страны, его называют "маленьким Парижем". Брюссель превращается в официальную столицу Объединенной Европы - здесь расположены центральные органы Комиссии ЕЭС, НАТО, Министерства, посольства, международные представительства и т.д. Приличная квартира общей площадью примерно 100 "квадратов" стоит в Брюсселе около 70 000 евро. Оформление покупки квартиры длится около 2-3 месяцев (вначале делается предварительный договор у нотариуса и выплачивается продавцу, как правило, 10% от стоимости объекта недвижимости). Затем нотариус подготавливает необходимые документы для заключительной сделки (проект договора, аттестация земельного кадастра, отсутствие невыполненных обязательств со стороны владельцев объекта, отсутствие судебного спора по объекту, соответствие данных, указанных в предварительном контракте с действительным состоянием дел и пр.) Наша Компания может помочь Вам в получении кредита в бельгийском банке при условии наличия у Вас 40% (включая 10% предоплату продавцу) от стоимости объекта недвижимости под 6% годовых на срок до 30 лет. Процесс получения кредита будет согласован с нотариусом. В случае отказа в выделении кредита, выплаченная Вами ранее сумма в 10% от стоимости объекта недвижимости, возвращается Вам обратно. Время подготовки и оформления всех необходимых документов со стороны нотариуса и банка составляет около 2 месяцев. При оформлении сделки регистрационный сбор (в среднем около 12.5%) как правило оплачивает покупатель.
Недвижимость в Бельгии, купленная в кредит, сразу оформляется на имя покупателя, который тут же становиться ее официальным хозяином. В ней можно жить, сдавать ее в наем, а также продать. Нотариус оформит все необходимые для каждого отдельного случая документы. Сейчас для приобретения недвижимости сложились необыкновенно благоприятная ситуация на жилищном рынке Бельгии: наблюдается рост цен при пока еще довольно низкой стоимости индивидуальных домов и квартир. Поэтому покупка недвижимой собственности в этой стране является очень выгодным вложением капитала, особенно в Брюсселе, который превратился в официальную столицу Европы. Отмечается невиданный ранее бум строительства в Брюсселе, сравнимый возможно лишь с аналогичным строительством в Москве. Однако в отличие от московских цен на недвижимость цены на квартиры в Брюсселе значительно ниже и составляют 500-1000евро за кв.м.По экспертным оценкам, в ближайшие годы цены на недвижимость в Брюсселе значительно увеличатся. В различных частях Бельгии цены пока значительно ниже, чем в Брюсселе и составляют от 15.000 евро за квартиру, и от 40.000 евро за дом.
В Бельгии отмечается интересная тенденция - два-три года назад недвижимость стоила на 30% выше, чем сейчас, поэтому медлить с покупкой не стоит, поскольку бельгийцы все более неохотно расстаются со своей недвижимостью в предвкушении очередного скачка цен до прежнего высокого уровня.
Клиентам предлагается уникальная возможность получения выгодных банковских кредитов для приобретения недвижимости. Размер кредита может составлять от 50 до80% от общей стоимости недвижимости и выдаваться всего под 6-7% годовых на срок до 30 лет.

Наша Компания оказывает также услуги по приобретению объекта недвижимости через постоянно действующие аукционы. В этом случае Вы можете купить объект недвижимости за 50-70% его рыночной стоимости, а также сэкономить значительные суммы при оформлении. По Вашему запросу мы вышлем Вам актуальный перечень объектов недвижимости, предлагаемых на ежемесячном аукционе.
Компания может также осуществить поиск необходимого Вам объекта недвижимости в Бельгии. В каждом конкретном случае мы обсудим с Вами все детали, связанные с поиском, оформлением и дальнейшей эксплуатацией (по необходимости) объекта недвижимости.
В зависимости от объема услуг,комиссионные Компании составляют от 2 до 5 % от стоимости объекта.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОЛЛАНДИИ

Голландия - государство в Западной Европе. Владения - остров Аруба и другие Нидерландские Антильские острова, образующие федерацию, обладающую равным статусом с территорией в Европе.
Столица - г.Амстердам, население 16 млн.чел. Официальный язык - нидерландский, однако практически все жители Голландии говорят на английском и немецком языках. Страна состоит из 12 провинций.
В Голландии ситуация на рынке недвижимости развивается в соответствии с общеизвестными принципами и законами спроса и предложения. Цены на недвижимость в Голландии постоянно растут и этот рост отмечается экспертами на протяжении последних 30 лет. На стоимость объекта недвижимости в Голландии влияют следующие факторы:
- месторасположение (престижный Амстердам, студенческий Утрехт, портовый Роттердам, неформальная столица Голландии средневековый город Гаага, морской курорт Шевенинген, пограничный с Германией Венло, промышленный Эйндховен и т.д.)
- рентабельность объекта в случае сдачи его в наем.
- Год постройки, техническое состояние объекта, материал, из которого построен дом и т.д.

Некоторые преимущества приобретения недвижимости в Голландии:
- цены на недвижимость неукоснительно растут. В среднем за год на 1.5-5%. Идет постоянный рост Вашего капитала;
- жилье можно сдавать в наем и тоже получать соответствующий доход;
- став владельцем недвижимости в Голландии, Вы можете также открыть фирму и получить вид на жительство, легально находясь в стране. Через 5 лет легального пребывания в стране Вы имеете право получить гражданство.
Наша Компания работает с многочисленными профессиональными маклерскими фирмами и кредитными институтами, что позволяет избежать многочисленных ошибок при подборе и приобретению необходимого объекта недвижимости.

Наши комиссионные:

В каждом конкретном случае мы обговариваем все детали, связанные с поиском, оформлением кредита и оформлением объекта недвижимости. Наши комиссионные зависят от объема работы по решению проблемы приобретения объекта недвижимости. Мы заключим с Вами договор, в соответствии с которым мы будем четко и профессионально исполнять все наши обязанности по поиску и приобретению Вами соответствующего объекта недвижимости.
Поэтому, если Вы планируете надумали покупать жилую недвижимость или коммерческую - склад, помещение под мастерскую или гараж, завод или магазин или действующий бизнес, свяжитесь с нами. Мы не только предложим Вам интересные и рентабельные варианты, но и составим Вам полное технико-экономическое обоснование (наиболее эффективную схему налогообложения, получения вида на жительство, организацию деятельности Вашего бизнеса и т.д.), что обеспечит Вам безопасное и выгодное вложение денежных и материальных средств в Голландии.

Схема работы с нами:

Вы направляете нам Ваши общие пожелания и цели, которые Вы при этом ставите. Это необходимо нам знать, чтобы на более высоком профессиональном уровне подготовить Вам первичную информацию со всеми правовыми и организационными проблемами, которые стоят перед решением Вашей задачи. Это необходимо также с тем, чтобы Вы смогли сопоставить предстоящие материальные, организационные и временные затраты, которые связаны с реализацией Вашей цели, с Вашими действительными возможностями.
Мы готовы разработать Вам наиболее эффективный и наименее затратный механизм осуществления Вашей цели. При этом мы руководствуемся золотым правилом голландской школы - бизнес-это тогда бизнес, когда от него получают удовольствие обе стороны.

По всем вопросам покупки недвижимости, Вы можете обратиться:


 
 



Клиника эстетической красоты в Германии – одна из лучших и досту