Австрия   Бельгия   Болгария   Швейцария   Чехия   Германия   Испания   Франция   Италия   Монако   Голландия
 
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ

page:  <<<  < 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  >  >>>  total: 29

  00214 FR SER
 
00214 FR SER
Концессия (лицензия) на 30 лет (с продлением) на острове Маргарита на Лазурном берегу, в 700 м напротив Дворца кинофестивалей в Каннах по эксплуатации гостиничного комплекса и 2 ресторанов.

Предлагается редчайшее и уникальнейшее коммерческое предложение, единственное в своем роде и которое не может повториться больше НИКОГДА!

На острове Святой Маргариты расположен древний Королевский Форт, который был построен при Ришелье и перестроен Вобаном в XVII веке.
Остров Св. Маргариты хранит уже более 300 лет тайну узника Железной Маски. Именно здесь в Средние века был построен Королевский Форт, который станет в дальнейшем Королевской Тюрьмой.
30 апреля 1687 г. здесь был заключен узник Железной Маски, который провел на острове более 11 лет. Железная Маска находился на особенном положении – хорошее питание и уход, достойный дворянина. Эти особые условия содержания политического заключенного дали толчок к рождению множества легенд о его личности - брат-близнец Людовика 14 или его незаконнорожденный сын, придворный, знавший слишком много тайн... Сегодня этот список достигает 60 имен.

Рейсовый катер доставляет сюда многочисленных туристов за 10 мин. из центра Канн до причала острова Св. Маргариты. Здесь туристы прогуливаются по острову, по его паркам и эвкалиптовым аллеям, посещают Королевский Форт с королевской тюрьмой и камерой, в которой сидела Железная Маска, знакомятся с историей затонувших кораблей, отдыхают на чистейших и великолепных пляжах острова.
В 100 м от Королевского форта, прямо у причала, куда прибывают корабли с Канн, на берегу моря расположен гостинично-ресторанный комплекс на 5 000 м2 с бассейном и всей необходимой инфраструктурой. Комплекс был построен в 1919 г. И течении многих десятилетий был притягательным местом для многочисленных туристов и проведения различных мероприятий. В 1936 г. рядом был построен причал, который существует и в настоящее время.
Комплекс принадлежит государству и в течении многих лет не эксплуатируется, так как государство не дает никому концессию.

Наш партнер, известнейший на Лазурном берегу коммерсант, ставший при жизни легендой не меньше, чем Железная Маска (он возглавлял самый крупный и известный на Лазурном берегу ресторанный комплекс, куда идет запись вперед, где можно встретить самых известных лиц мира, у него в гостях были будучи президентом Медведев, Министр иностранных дел Лавров, российские знаменитости) предлагает российскому инвестору стать совладельцем совместного уникального бизнеса на острове Св. Маргариты. Предки партнера – известные дворянские семьи, его род ведет с первого короля Италии Ардуино д‘Ирвеа.
У него и его близкого друга архитектора (личный архитектор одного из самых богатых людей мира, который недавно купил на острове Св. Маргарита единственную частную виллу на острове, - в 200 м от объекта, ею владел Людовик Четырнадцатый, здесь неоднократно бывал Наполеон, за 60 млн. евро,- есть договоренность с ответственными по концессии чиновниками и местной властью по получению прав на эксплуатацию комплекса на 30 лет! С продлением).
Гостиница представляет собой трехэтажное здание с 16 большими номерами (по 35 м2), 2 великолепных ресторана, свой частный песчаный пляж, причал.
Ввиду того, что объект не эксплуатировался, его нужно привести в порядок (архитектор уже сделал все необходимые эскизы и проработки и согласовал с местными органами власти). У партнера прекрасные отношения с местными властями в Каннах, а также с Министром, отвечающим за морскую территорию вокруг Канн.
Во время кинофестивалей в Каннах, номера будут сдаваться до 5000 евро за сутки! Артистов будут доставлять на собственном катере к Дворцу кинофестивалей (700 м по прямой), на территории можно проводить эксклюзивные свадьбы, торжественные мероприятия, юбилеи и пр.
Помимо кинофестивалей, в Каннах проводятся постоянно выставки, ярмарки, что безусловно будет притягивать на остров, находящийся рядом громадное количество туристов.
Предлагается участие в эксплуатации бизнеса объекта 50 на 50. Инвестор может по собственному желанию стать соуправляющим, получить также вид на жительство во Франции и впоследствии гражданство.
По имеющемуся предварительному бизнес плану, составленному по самым минимальным критериям и с приближением к реальности по данному региону, составленному известным налоговым советником, самая минимальная годовая прибыль (без учета, напр., эксклюзивных свадьб, торжеств, а также без посещения многочисленного персонала и коммерческих партнеров мирового калибра, которые сопровождают индийского миллиардера, регулярного прилетающего на свою виллу в сопровождении минимум 60 человек) составляет 2 млн. евро в год. Естественно, одна только эксклюзивная свадьба или торжество, съемки фильма и пр., могут принести доход, гораздо выше годового.

Учитывая, что партнер имеет громадный опыт и многочисленные связи в ресторанном и гостиничном бизнесе, а также в гос. аппарате Франции и на Лазурном берегу в особенности, а также близок к княжескому дому Монако, данный проект является уникальным и единственным. Инвестор имеет также возможность познакомиться с голливудскими звездами и известными людьми как из шоу бизнеса, так и из других сфер.
Окупаемость проекта – 3 года!
Стоимость – от 3 до 5 млн. евро (в зависимости от выбора инвестором проекта, какой комфортности, объема предоставляемых услуг, отделочных материалов, оборудования, дизайна и пр. Любые опции могут быть изменены по желанию инвестора).
Инвестор должен рассчитывать на следующие расходы - стоимость концессии гостиничного комплекса на 30 лет - 0.5 млн. евро плюс ремонт и ввод объекта (срок 6 - 8 мес., оплата поэтапная по мере продвижения ремонтных работ).
Оформление будет происходить через французского адвоката и нотариуса. Инвестору будут предоставлены полные и всеобъемлюющие гарантии его инвестиций со стороны местных органов власти.
Все пункты договора будут детально обсуждены и согласованы с клиентом с учетом его индивидуальных пожеланий.
Комиссионные по данному проекту составляют 5%.

  00213 FR VIA CA
 
00213 FR VIA CA
Свободный дом по пожизненной ренте в Каннах, Лазурный берег Франции.

В Каннах свободный дом по пожизненной ренте. Площадь дома 90 м2, дом 19 века, очень красивый с большим потенциалом, до пляжей 150 м, холл, кухня, две комнаты одна с ванной, а другая с умывальником, новая крыша, в отличном состоянии, кондиционеры, кадастровый годовой налог 959 евро. Условия пожизненной ренты – оплата 249 000 евро и ежемес. рента 1040 евро. Комиссионные нашей компании составляют 5000 евро, плюс оформление французского нотариуса с оплатой пошлин около 7%. Рыночная минимальная стоимость дома составляет 390 000 евро. Владельцы дома женщина 81 года и мужчина 79 лет.

  00212 FR VIA CA
 
00212 FR VIA CA
Великолепная квартира по пожизненной ренте в Каннах - городе сказочных кинофестивалей, Лазурный берег Франции.

Свободная 2 комнатная квартира на 3 эт. 5 эт. дома, на условиях пожизненной ренты в Каннах, в 50 м от пляжа, с частичным видом на море. Общая площадь квартиры – 63 м2, плюс терасса 18 м2, двойные стеклопакеты, квартира в отличном состоянии, на окнах жалюзи, оборудованная кухня, бронированная дверь, возможность дополнительно купить гараж.
Условия пожизненной ренты – предоплата 124 000 евро и ежемес. рента 925 евро, которая ограничена 18 годами. Ежемесячные расходы по отоплению, воде, обслуживанию составляют 175 евро. Кадастровый годовой налог составляет 840 евро. Комиссионные нашей компании составляют 5000 евро (помощь и содействие по всей процедуре – перевод, встречи с нотариусом, содействие во всех формальностях – перевод денег на счет нотариуса из России, оформление всего комплекса услуг – электроэнергии, интернета, синдика и пр. Оформление через французского нотариуса с оплатой всех необходимых регистрационных пошлин около 7%.
Минимальная рыночная стоимость квартиры – 323 800 евро.

  00210 FRx
 
00210 FRx
Вилла наполненная светом в Ницце, район Симье

Редкое предложение, продажа от владельца. Вилла расположена в тихом месте. Общая площадь 300 кв.м., жилая комната площадь 63 кв.м., есть 5 спален, 4 ванных комнаты, кухня, зимний сад, бассейн, джакузи, терраса с панорамным видом на море, живописные окресности и город, электр.ворота, 3 парковки. Зем.участок площадью 2500 кв.м.
До центра города 5 мин. на автомашине, тихо, кругом слышно пение птиц и вместе с тем великолепная общая инфраструктура. Буржуазный район Симье известнее тем, что здесь проживают обеспеченные люди, нотариусы, адвокаты, врачи, чиновники.
Помещений:7 Террас:6 Вид застройки: современный
Расположение объекта: юго-восточное
Год постройки: 1980

Цена: 2 100 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

  00209 FRx
 
00209 FRx

Вилла в буржуазном районе Симье в Ницце, Лазурный берег Франции

Эта вилла была построена одной из первых в престижном районе Симье Жаном Скудери и находится на авеню, которое носит его имя. Этому крупнейшему земельному магнату и меценату принадлежали практические все земельные участки в Симье, Ницца. Он выбрал самое лучшее место и построил величественную виллу, которая по все характеристикам во много превосходит современные постройки и находится в идеальном состоянии. Скудери подарил Ницце самый большой госпитальный центр Лазурного побережья – госпиталь Сан Рок с прилегающими землями и громадную ценнейшую частную коллекцию картин.
Нынешний владелец виллы любовно содержит ее уже 30 лет. Вилла 3х этажная, постройки конца 19 века в стиле Бель Эпок, очень уютная и просторная.
В ней на первом этаже располагается кухня, 4 спальни, ванная комната. На втором этаже есть большой зал, двойная жилая комната с окнами на юг, бюро, большая кухня. На третьем этаже есть три спальни, 3 ванных комнаты и лестница на крышу-мансарду, площадью 135 кв.м. , которую можно переоборудовать в отдельную квартиру. Общая площадь виллы около 500 кв.м. Кроме этого на зем. участке, площадью 1 500 кв.м., есть дом управляющего с жилой комнатой, спальней, ванной комнатой и кухней, площадью около 300 м2 с большим гаражом внизу. Есть бассейн и электрические ворота.
На участке многочисленные многолетние экзотические деревья, чистейший воздух, тишина и близость к центру города и морю – все это превратит владение этой виллой в прямое наслаждение.

Год постройки: 1882, но постоянно проводился ремонт и общее техническое состояние отличное.

Цена: 2 450 000 евро включая комиссионные и плюс услуги нотариуса


  00208 FRx
 
00208 FRx
Вилла в престижном районе Геро в Ницце, Лазурный берег Франции.

Уютная вилла с бассейном и редким панорамным видом на море. Общая площадь виллы 400 кв.м., площадь зем. участка 1215 кв.м. Есть терраса и солярий на крыше, кондиционер воздуха, электр. жалюзи, все помещения и здание ухожены.
Район Геро находится в 10 мин. от центра Ниццы и берега моря, здесь проживают богатые и известные семьи, здесь очень много фауны Средиземноморья, величественных кипарисов и плодовых деревьев. Не зря именно здесь древние римляне считали за честь иметь свои дворцы, здесь знаменитые раскопки римских поселений, амфитеатра. Район Геро плотно примыкает к буржуазному Симье и создает единую неповторимую ауру великолепия и вечности.
Помещений:5 Вид застройки: классический
Расположение объекта: юго-восточное
Год постройки: 1960

Цена: 2 100 000 евро включая комиссионные и плюс услуги нотариуса

  00207 FRx
 
00207 FRx
Современная вилла в престижном районе Геро в Ницце, Лазурный берег Франции.

Современная (что редко, ибо требует особого разрешения со стороны архитектурного комитета Префектуры) 2х этажная вилла общей площадью 350 кв.м. на зем. участке площадью 2200 кв.м. прекрасно расположена. С терассы открывается потрясающий вид на море и город. Есть бассейн, балконы площадью 269 кв.м. (!), кондиционер воздуха, сигнализация, парковка на 3 места и гараж на 3 места. Все помещения ухожены.

Помещений:9 Вид застройки: классический
Расположение объекта: юго-восточное
Год постройки: 1930

Цена: 1 750 000 евро включая комиссионные и плюс услуги нотариуса

  00206 FR ims
 
00206 FR ims
Гостиница 3 звезды в Ницце, Франция

Красивая гостиница на 6 уровнях, расчитанная на 98 посетителей в центре города – жемчужины Лазурного берега. Все номера комфортабельно оформлены. Hомера имеют кондиционеры, телевизоры и интернет, в здании есть лифт, встроены пластиковые окна. На первом этаже располагаются два офиса по приёму посетителей, просторный зал для завтраков, профессиональная кухня 30 кв.м., в здании есть подвал. Гостиница ухожена и пользуется спросом у отдыхающих и туристов благодаря выгодному центральному расположению рядом с морем, ресторанами и бутиками. Продаются стены и бизнес через 100% приобретение франц.компании.

Общая площадь: 1300 кв.м.
Год постройки: 1930
Парковка: 7 мест

Цена: 4 500 000 евро (включая комиссионные) плюс нотариальное оформление

  00205 FR ims
 
00205 FR ims
Гостиница в Ницце в центре города

Гостиница общей площадью 700м² состоит из 4 этажей (180м² на этаж), всего 13 номеров с возможностью добавить ещё 3 номера, частный апартамент с 2 комнатами на нулевом этаже, участок 1300м² с 20 парковочными местами, что так редко в Ницце, особенно в центре города. Имеется разрешение на постройку бассейна. Здание в стиле буржуа 1910 года постройки, красивейший фасад, находится в центре города, в пяти-семи минутах пешком до пляжей, в тихом месте. В гостинице имеются все удобства – WIFI, завтрак, высокий стандарт номеров с комфортом, ежесуточно швейцар и пр.

Официальный оборот составляет 300 000 евро в год.

Стоимость в собственность (включая стены и бизнес) - 2 780 000 евро (включая комиссионные) плюс нотариальное оформление

  00204 FR ims
 
00204 FR ims
Гостиница в Ницце, в центральной части города, 3 звезды

Гостиница площадью 880м², на 4 этажах 25 номеров, 5 парковочных мест, идеальное месторасположение в центре города, 10 мин. пешком до пляжей и Променады, в 5 мин. от вокзала, куда круглый год прибывают туристы.

Официальный оборот - 300 000 евро в год

Стоимость (стены и бизнес) - 2 780 000 евро, включая комиссионные плюс нотариальное оформление

page:  <<<  < 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  >  >>>  total: 29

По всем вопросам, Вы можете обратиться: