 |
| |
00147 FR AW |
 |
|
|
Вилла на Кап Ферра, в 12 км от княжества Монако.
Вилла расположена на Кап Ферра в тихом и престижном месте и она состоит –
1. нижний уровень – прачечная, просторная полуподвальная площадь 100 м2, спальня с ванной, кухня.
2. следующий уровень (уровень участка) – вход, холл, гостевой туалет, библиотека/комната для обучения, приемная со столовой, выходящая на просторную терассу с панорамным видом на море, полностью оборудованная кухня.
3. первый этаж – спальня для хозяина с большой ванной и комнатой для переодевания, выходящая на широкую терассу с великолепным видом, 3 спальни с 2 ванными/душами.
4. следующий уровень – отдельная квартира/студио с туалетом и ванной.
Большой бассейн, окруженный терассами, лифт, гараж, сигнализация.
Имеются полученные и согласованные документы на следующие работы –
- расширение терассы
- создание беседки на первом этаже
- создание еще одной беседки.
Жилая площадь около 300 м2, участок – 1 800 м2.
Стоимость – 13 млн. евро.
|
|
|
| |
00146 FR BX |
|
|
|
Уникальный и единственный проект на Лазурном побережье – полный раритет!!!
Предлагается (согласовано с местными властями, с мэром, его полная поддержка проекту) –
1. Приобретение в собственность трех рядом стоящих участков, упирающихся в море, рядом с Кап Ферра и пляжами (на одном из них расположена 4 звездочная действующая гостиница – вторая по классификации во Франции и седьмая в Европе, на другом расположена 4 звездочная гостиница, в настоящая время закрыта, на третьем участке различные красивые здания частного назначения – аптека, фирма по недвижимости, дом священника и пр.).
Участки граничат со знаменитой на весь мир вилой Кирилос – музеем мирового значения. Общая линия вдоль моря – 900 м!!! Ни у кого такого частного владения, - с протяженностью 900 м береговой морской линии на Лазурном побережье!!! Общая приобретаемая площадь – около 3.5 га.
Проектом предусмотрено –
1. Строительство на одном из участков жилого многоквартирного комплекса типа полный сервис (т.е. заказ обедов на дом, уборка и пр.) общей площадью около 40 000 м2.
2. После строительства на 3 участках остается 20 000 м2 – это действующая гостиница 4 звезды с большим бассейном и здание.
3. после продажи квартир в собственность владелец имеет прибыль около 300 млн. евро (не считая того, что у него остаются в «подарок» 20 000 м2 зданий - гостиница продолжает функционировать и приносит прибыль плюс отдельно стоящее здание).
Крупные инвестиции в уникальный объект. Проведены очень сложные переговоры с владельцами трех смежных участков, а также с мэрией, чтобы согласовать продажу и весь предварительный проект. Покупатель может творчески подойти к разработке проектом и внести туда различные концепции по своему усмотрению.
Для этого требуется проведение детальных переговоров.
Стоимость трех участков 3.5 га с стоящими зданиями, действующей гостиницей и закрытой гостиницей – 350 млн. евро плюс 3% комиссионных.
Вся дополнительная информация по серьезному запросу.
|
|
|
| |
00145 FR RECO |
|
|
|
Предлагаем следующие варианты объектов пожизненной ренты на Лазурном берегу, Франция - уникальный и безпроигрышный путь увеличения Вашего капитала!
Данный вид покупки в собственность позволяет макимально эффективно использовать механизм пожизенной ренты
1. Ницца, в 5 мин. от моря, в буржуазном здании, квартира 148 м2, в центре Ниццы, высокие потолки, 5 комнат, салон, великолепно оборудована.
Проживает женщина 74 года. Условия покупки – предоплата 130 000 евро, ежемесячная рента 1500 евро. Оформление сразу через французского нотариуса на покупателя. Женщина проживает до своей смерти (если с ней не обговаривается другого). Покупатель становится юридическим владельцем квартиры, рыночная стоимость которой составляет около 700 000 евро.
Дополнительные расходы – нотариальное оформление, регистрация и комиссионные (наша компания получает 10 000 евро)..
2. Очень редко - Канны, в 200 м до пляжей и дворца кинофестивалей, студио 30 м2 плюс большой гараж. Рядом вся необходимая инфраструктура.
Проживает женщина 78 лет. Условия покупки – предоплата 49 000 евро плюс рента 665 евро в мес. Рыночная стоимость не менее 230 000 евро.
Дополнительные расходы – нотариальное оформление, регистрация и комиссионные (наша компания получает 10 000 евро).
3. В Ницце, недалеко от аэропорта, с видом части моря, очень тихо, 2 ком. квартира 58 м2, с большим балконом, подземный паркинг, рядом со всей необходимой инфраструктурой, в очень хорошем состоянии, выгодные инвестиции. В квартире проживает женщина 76 лет.
Условия покупки пожизненной ренты – предоплата 33 650 евро плюс ежемесячная рента 320 евро и комиссионные (наша компания получает 10 000 евро).
4. В Каннах, в буржуазного типа резиденции, с бассейном, полностью под охраной, 3 ком. квартира, 74 м2, плюс 23 м2 террасы и балкон, плюс подвал, подземный паркинг, с видом на море. Мраморные полы, высокого качества отделка, очень тихо. Проживает женщина 80 лет.
Условия покупки – предоплата 142 000 евро плюс ежемесячная рента 2 126 евро (рыночная стоимость квартиры не менее 600 000 евро), плюс комиссионное вознаграждение (наша компания получает 10 000 евро).
5. В Каннах, с неповторимым видом на море квартира 122 м2 плюс терраса 20 м2 и плюс балкон 10 м2, плюс гараж и паркинг, расположенная в высокого класса резиденции с охраной и бассейном, качественная отделка. Проживает женщина 78 лет.
Условия покупки – 210 000 евро предоплата плюс ежемесячная рента 2 450 евро (рыночная цена квартиры не менее 800 000 евро) и комиссионное вознаграждение (наша компания получает 10 000 евро).
6. Канны (Ле Каннет), великолепная вилла с неповторимым видом, 170 м2, 5 комнат, большая приемная, внизу студио для гостей 30 м2 с кухней, туалетом, душем. Большая терраса 40 м2 с барбекю, подвалом, гараж 40 м2 с электрическим подъемом двери, очень тихо. Проживает мужчина 64 лет. Рыночная стоимость не менее 700 000 евро.
Условия покупки – предоплата 148 750 евро плюс рента 1100 евро и комиссионное вознаграждение (наша компания получает 10 000 евро).
7. В Ницце, в 5 мин. от центральной площади Массена, 3 ком. квартира в доме буржуазной постройки, 71.5 м2, с терассой, двойной подземный бокс, в оличном состоянии. Проживают муж и жена 79 и 80 лет.
Условия покупки - 154 200 евро предоплата и 670 евро рента. Рыночная стоимость квартиры минимум - 365 000 евро.
8. Антибы, в 150 м от пляжа, в самом центре Жуан Ле Пан, большая 3 комнатная квартира 80 м2, с терассой, с подземной парковкой и подвалом. Минимальная рыночная цена – 280 000 евро. Условия продажи по пожизненной ренте – 53 800 евро предоплата и 964 евро ежемесячная рента.
Проживают мужчина 77 лет и женщина 80 лет.
|
|
|
| |
00144 FR SER |
|
|
|
Концессия (лицензия) на 30 лет на острове Маргарита на Лазурном берегу, в 700 м напротив Дворца кинофестивалей в Каннах по эксплуатации гостиницы и 2 ресторанов.
Предлагается редчайшее и уникальнейшее коммерческое предложение, единственное в своем роде и которое не может повториться больше НИКОГДА!
На острове Святой Маргариты расположен древний Королевский Форт, который был построен при Ришелье и перестроен Вобаном в XVII веке.
Остров Св. Маргариты хранит уже более 300 лет тайну узника Железной Маски. Именно здесь в Средние века был построен Королевский Форт, который станет в дальнейшем Королевской Тюрьмой.
30 апреля 1687 г. здесь был заключен узник Железной Маски, который провел на острове более 11 лет. Железная Маска находился на особенном положении – хорошее питание и уход, достойный дворянина. Эти особые условия содержания политического заключенного дали толчок к рождению множества легенд о его личности - брат-близнец Людовика 14 или его незаконнорожденный сын, придворный, знавший слишком много тайн... Сегодня этот список достигает 60 имен.
Рейсовый катер доставляет сюда многочисленных туристов за 10 мин. из центра Канн до причала острова Св. Маргариты. Здесь туристы прогуливаются по острову, по его паркам и эвкалиптовым аллеям, посещают Королевский Форт с королевской тюрьмой и камерой, в которой сидела Железная Маска, знакомятся с историей затонувших кораблей.
В 100 м от Королевского форта, на берегу моря расположен гостинично-ресторанный комплекс на 5 000 м2 с бассейном и всей необходимой инфраструктурой.
Комплекс принадлежит государству и в течении многих лет не эксплуатируется, так как государство не дает никому концессию.
Наш партнер, известнейший на Лазурном берегу коммерсант, ставший при жизни легендой не меньше, чем Железная Маска (он возглавляет самый крупный и известный на Лазурном берегу ресторанный комплекс, куда идет запись вперед, где можно встретить самых известных лиц мира, недавно у него в гостях был президент Медведев) предлагает российскому инвестору стать совладельцем совместного уникального бизнеса на острове Св. Маргариты.
У него и его близкого друга архитектора (личный архитектор одного из самых богатых людей мира, который недавно купил на острове Св. Маргарита единственную частную виллу на острове, - в 200 м от объекта, ею владел Людовик Четырнадцатый, здесь неоднократно бывал Наполеон, за 60 млн. евро,- есть договоренность с ответственными по концессии чиновниками и местной властью по получению прав на эксплуатацию комплекса на 30 лет!
Гостиница представляет собой трехэтажное здание с 16 большими номерами (по 35 м2), 2 великолепных ресторана, свой частный песчаный пляж, причал.
Ввиду того, что объект не эксплуатировался, его нужно привести в порядок (архитектор уже сделал все необходимые эскизы и проработки и согласовал с местными органами власти).
Во время кинофестивалей в Каннах, номера будут сдаваться до 5000 евро за сутки! Артистов будут доставлять на собственном катере к Дворцу кинофестивалей (700 м по прямой), на территории можно проводить эксклюзивные свадьбы, торжественные мероприятия, юбилеи и пр.
Помимо кинофестивалей, в Каннах проводятся постоянно выставки, ярмарки, что безусловно будет притягивать на остров, находящийся рядом громадное количество туристов.
Предлагается участие в эксплуатации бизнеса объекта 50 на 50. Инвестор может по собственному желанию стать соуправляющим, получить также вид на жительство во Франции и впоследствии гражданство.
По имеющемуся предварительному бизнес плану, составленному по самым минимальным критериям и с приближением к реальности по данному региону, составленному известным налоговым советником, самая минимальная годовая прибыль (без учета, напр., эксклюзивных свадьб, торжеств, а также без посещения многочисленного персонала и коммерческих партнеров мирового калибра, которые сопровождают индийского миллиардера, регулярного прилетающего на свою виллу в сопровождении минимум 60 человек) составляет 2 млн. евро в год. Естественно, одна только эксклюзивная свадьба или торжество, съемки фильма и пр., могут принести доход, гораздо выше годового.
Учитывая, что партнер имеет громадный опыт и многочисленные связи в ресторанном и гостиничном бизнесе, а также в гос. аппарате Франции и на Лазурном берегу в особенности, данный проект является уникальным и единственным. Инвестор имеет также возможность познакомиться с голливудскими звездами и известными людьми как из шоу бизнеса, так и из других сфер.
Окупаемость проекта – 3 года!
Стоимость – 2.5 млн. евро (предварительные ремонтные работы, согласованные архитектором с местной префектурой для ввода объекта в эксплуатацию, их объем, качество дизайн могут быть обсуждены с архитектором и изменены в сторону, необходимую инвестору) и стоимость концессии на 30 лет - 0.5 млн. евро на ремонт и ввод объекта (срок 6 - 8 мес.) Оформление будет происходить через французского адвоката и нотариуса. Инвестору будут предоставлены полными и всеобъемлющие гарантии его инвестиций со стороны местных органов власти.
Все пункты договора будут детально обсуждены и согласованы с клиентом с учетом его индивидуальных пожеланий.
Комиссионные 8% от стоимости контракта.
|
|
|
| |
00143 FR LAC |
|
|
|
Гостиница в центре Ниццы 3 звезды, у моря (200 м), Лазурный берег.
Это предложение отличается от большинства тем, что соотношение цены – качества – месторасположения – годового оборота – технического состояния идеально, сложно найти второй такой объект.
Расположенная рядом с морем в 200 м, гостиница имеет идеальное состояние, в последнее время были сделаны основные ремонтные работы - заменены двери, окна, полы, электрика и пр., все номера климатизированы. Всего 25 хорошо обустроенных и уютных номеров, 6 парковочных мест, годовой официальный оборот около 400 000 евро.Буфет, профессиональная кухня, никаких дополнительных инвестиций не требует. Стоимость 2.6 млн. евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
00142 FR LAC |
|
|
|
Гостиница в Ницце, рядом с морем, 18 номеров, плюс квартира для управляющего, буфет, свой сад, 10 парковочных мест. Очень редкое предложение.
Стоимость бизнеса и здания – 2.2 млн. евро плюс 5% комиссионные. |
|
|
| |
00141 FR LES |
|
|
|
Гостиница на Лазурном берегу, 2 звезды, 930 м2 общая площадь, возможность принимать 63 человека, плюс бюро и многочисленные хозяйственные помещения.
Гостиница была построена в 1982 году, участок 600 м2, расположена в центре известного туристического города Лазурного побережья, великолепная инфраструктура, в 5 мин. от моря с великолепными песчаными пляжами. Все номера оборудованы электрическими гардинами, телевидением, ванной с душем, Интернетом, телефоны. Большой зал для завтраков, бар, частный сад, место для парковки, напротив 11 частных парковочных мест.
Стоимость бизнеса и здания с участком – 3 250 000 евро плюс 5% комиссионные.
|
|
|
| |
00140 FR |
|
|
|
Гостиница в центре Ниццы.
Гостиница на пешеходной зоне в центре Ниццы.
Гостиница общей площадью 2 400 м2, около 60 номеров, 15 парковочных мест, в 100 м от моря.
Великолепно поставленный бизнес. Продается по причине выхода на пенсию.
Стоимость 7 600 000 евро плюс комиссионные.
|
|
|
| |
00139 COTE BF |
|
|
|
Гостиница на Лазурном берегу во Франции.
Гостиница с рестораном 450 м2 на участке 3000 м2, 2 звезды, 10 номеров плюс студио и частная квартира 4 комнаты с 2 балконами.
Стоимость – 1 400 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
| |
00138 FR YM |
|
|
|
Станьте знаменитым на весь мир – голливудской звездой!
Россия – Америка Голливуд – весь мир у Ваших ног! Поздравляем!
Через наши прямые контакты с Голливудом предлагаем следующие возможности для тех, кто имеет капитал и хотел бы его вложить с пользой для себя, своей супруги, детей, близких родственников и пр. –
Производство фильма (Голливуд) с участием в главной роли Вас или Ваших детей *все зависит от того, что Вы хотите, какой сценарий фильма, какую тему, этот сценарий может быть подготовлен известным голливудским сценаристом на высоком профессиональном уровне (он участвовал в написании сценариев по заказу многих известных лиц, в том числе королевы Великобритании). Сценарий будет максимально отвечать Ваши пожеланиям и индивидуальным требованиям, при постановке фильма он станет известен на весь мир. Продюсер фильма – известный на весь мир голливудский продюсер, создавший 35 фильмов с участием обладателей Оскаров на престижном кинофестивале в Каннах. В 2010 году этот продюсер уже создал 2 известных фильма, представленных самой широкой публике во всем мире и на кинофестивалях.
Есть возможность пригласить на роль в фильме согласно сценарию –
- известного Голливудского актера американца Адриана Броди (один из самых известных фильмов с его участием - «Пианист» по сценарию Романа Полански. В этом фильме Броди сыграл виртуозного пианиста, за эту роль в 2002 году он получил приз Оскар в Каннах и почетный французский приз Цезарь).
- Тобби Магвайера (мировая слава фильма Спайдерман известна, только в кинематографе, не считая игр, СД, рекламы и пр., этот фильм заработал более 1 млрд.долларов, в течении последующих лет прибыль составит до 100 кратного размера – около 100 млрд. долларов по заключениям экспертов),
- Тома Круза (один из трех самых известных актеров мира, с ним нужно вести отдельные переговоры, так как у него жесткий контракт с Голливудом, однако он открыт для новых предложений и есть прямой выход на него),
- Анжелину Джолли (она может участвовать в Вашем проекте в качестве продюсера, что сразу поставит Вас/Ваших родственников в один ряд с известными актерами Голливуда. Джолли не может играть второстепенные роли, это ее кредо, поэтому можно найти оптимальный путь, чтобы ее участие прибавило Вашей популярности. Есть также выход на нее для переговорного процесса),
- Жерара Батлера (это вообще голливудская легенда при жизни – уже сыграл в 40 фильмах, слава больше, чем у Вильяма Брэдли (или как его называют Брэд Питт), есть прямой контакт на его промоутера.
Других известных голливудских звезд по Вашему желанию, которые будут играть второстепенную роль, главную роль будете исполнять Вы или Ваши близкие.
За счет своей мировой известности они будут способствовать максимальной Вашей /Ваших родственников популярности и Вашей узнаваемости во всем мире.
Соответственно в рамках концепции есть возможность через имеющиеся контакты производителей фильмов в Голливуде пустить фильм в кинопрокат. Как отдельная опция и уникальная возможность мы можем зарегистрировать и организовать показ фильма на кинофестивалях в Риме, в Москве, в Сан-Себастьяне, Каннах и пр. Если сам сценарий и исполнение роли будут удачными и талантливыми, тогда этот фильм может завоевать призы на кинофестивалях и Вы/Ваши родственники сможете войти в артистическую элиту мира, что позволит Вам реализовать с максимальным эффектом свой талант в кинематографе и оставит след в мировом искусстве. Кроме этого, фильм может приносить коммерческую прибыль многие годы.
Съемки фильма могут быть проведены по всему миру, по Вашему согласию и желанию, а также в соответствии со сценарием фильма.
Относительно стоимости фильма (соответственно со всеми маркировками – Голливуд) –
1. 3 млн. евро минимальный бюджет фильма без участия известных актеров и съемки не в ЕС.
2. 5.5 млн. евро бюджет фильма без участия известных актеров, съемки в ЕС.
3. более 5.5 млн. евро бюджет фильма с участием актеров категории Б (известных зрительской публике) в ЕС.
4. более 10 млн. евро бюджет фильма с участием актера (актеров) категории А, очень известных (обладателей Оскаров).
Естественно вопрос также в том, потребуется ли в дальнейшем прокат в кинематографе или нет. В этом случае требуются дополнительные переговоры с ведущими компаниями для определения индивидуальных критериев.
Соответственно, если Вас заинтересует это предложение, нужно прежде всего начать с общих критериев –
А). определить бюджет, который Вы готовы инвестировать в создание фильма.
Б). в каком жанре должен быть этот фильм, кого бы из указанных актеров Вы бы хотели пригласить на съемки такого фильма (либо других актеров, тогда мы сможем предварительно с ними переговорить и выяснить их условия).
В). какой приблизительный сценарий фильма Вы бы хотели (есть также уже готовые сценарии и их можно Вам предложить).
После этих общих исходных пунктов, мы смогли бы провести предварительные переговоры и сообщить Вам последующие детали по созданию фильма и дать более подробные затраты на создание фильма, его коммерциализацию, рекламу и продвижение на Каннский и другие престижные кинофестивали.
Нужно иметь ввиду, что общий срок создания фильма (имеется ввиду качественного, а не бутафории, которую сейчас часто можно видеть в России по телевидению) около года.
Договор заключается с бельгийской фирмой в Брюсселе.
Все подробности по серьезному запросу.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
