Австрия   Бельгия   Болгария   Швейцария   Чехия   Германия   Испания   Франция   Италия   Монако   Голландия
 
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ

page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  >  >>>  total: 29

  00279 FR SOSP PC
 
00279 FR SOSP PC
Продается 25 Га земельный участок на Лазурном берегу Франции в 12 км от моря и Монако с разрешением на строительство новой виллы в 500 кв.м. и с лицензией на добычу и бутилирование питьевой воды объемом 40.000 литров в час.

Уникальность проекта даже не в том, что это один из самых больших земельных участков на всём Лазурном побережье (чуть больше 25 Га), тем более рядом с Монако (12 км)
и не в том, что не надо получать разрешение на строительство новой виллы в 500 кв.м. (в этом районе получить разрешение на строительство нового дома практически невозможно, поскольку земля территориально находится в национальном парке Меркантор),
а скорее, в том, что получена единственная Лицензия на добычу и бутилирование питьевой воды на собственном участке объемом 40.000 литров в час на юге Франции, т.е. практически внутри основного рынка сбыта. На участке находится уникальный собственный источник питьевой воды.
Вся земля является собственностью частного лица. Лицензия на добычу воды оформлена на французское юридическое лицо SAS.
Никакого обременения ни на дом, ни на землю нет.
Земля с источником и фирма с лицензией продаётся одному покупателю. Прежний владелец продает объект в связи с выходом на пенсию.
Бизнес-проект производства по розливу в стеклянные бутылки воды из горного источника, который расположен на собственном земельном участке с большой старинной виллой 500 м2, которая требует капитального ремонта.
От асфальтированной трассы до участка идёт извилистая просёлочная дорога примерно в 1 км. Просёлочная дорога в сервитуте.
К дому подведена воздушная ЛЭП, мощности которой вполне хватало прежнему хозяину на содержание большого рыбного хозяйства со множеством насосов. При желании можно заказать увеличение мощности и продолжать бизнес по разведению рыбы.
Оборудован спутниковый интернет. Оплата за электроэнергию и интернет производится на счет соответствующих провайдеров. Суммы весьма небольшие. Других коммунальных услуг не предусмотрено.
Проложен новый водопровод прямо от источника в дом, который сейчас обеспечивает две полностью отремонтированные и меблированные квартиры для служебного персонала в торце дома общей площадью около 80 кв.м.
Качество воды источника наивысшее из возможных во Франции и вода рекомендована для детского питания! Она действительно очень хороша на вкус.
Экспертизу источника проводила фирма из Марселя — ERG, которая делала экологическую экспертизу космодрома "Куру" для французского правительства.
Оригинал отчета ERG официально передала в экологическое министерство Франции. Наряду с другими проверками отчет стал основой для выдачи Лицензии.
Будут активно брать эту воду и местные рестораны. Проводилась активные маркетинговые исследования. В этом случае особенно важно, что вода именно местная, департамента Alpes-Maritimes.
Если инвестировать проект, то через пару лет можно занять около 10-12% премиального сегмента продажи воды на юге Франции, то весь производимый объём разойдётся только на Лазурном берегу, с учетом цены на воду в ресторанах в сезон и количество активных круглогодичных жителей побережья не менее 1 млн. весьма платежеспособной публики.
При выходе производства на полную мощность через несколько лет EBITDA составит не менее 50 000 000 евро в год в случае запуска производства и сбыта на территории Франции.
И это исходя из 10% маржинальности, стандартной для всех основных французских публичных компаний по розливу воды, т..е. после ВСЕХ накладных, транспортных, дистрибьютивных и налоговых расходов во французской юрисдикции.
На вывоз воды из Франции не требуется никакой лицензии, а упаковку (бутилирование) дешевле и удобней производить в стране основного сбыта. В этом случае EBITDA, будет значительно выше.
Кадастральный налог небольшой – чуть более 1000 евро в год.
Общая стоимость проектирования, привязки цеха по розливу воды к территории, строительства ангара, склада хранения продукции, покупки разливочного оборудования, шеф-монтажа, подключения электроэнергии оценивается не более, чем 8 -11 млн. евро, при полной загрузке источника в "люксовом" варианте разлива в стеклянную бутылку. Имеется огромное количество разнообразных предложений с различной детализацией и по разливному, и по упаковочному оборудованию. Все готовы отдать в лизинг. Можно купить и б/у оборудование в Чехии. Очень дёшево и лет 10 честно проработает. Все зависит от инженера, который будет потом эксплуатантом. Производство нужно вводить поэтапно, по мере налаживания сбыта и транспортных схем. В этом случае первоначальные затраты будут существенно меньше с возможностью реинвестирования из текущего дохода.
Выпуск хотя бы 1 литра воды надо начать до 26 марта 2021 года, согласно ст.19 Лицензии, где дается 5 лет для начала запуска проекта от даты выдачи Лицензии - 26 марта 2016 года. Теоретически его можно разлить и на оборудовании производительностью 1 литр в час стоимостью 100 евро. Естественно, лицензию можно продлить. До сих пор никто ещё не исследовал использование этой воды на парфюмерном рынке, в частности, как самое простое в производстве - для опрыскивания лица. В этом случае возможна ещё большая прибылььность.
Стоимость объекта 25 га с имеющимся домом, инфраструктурой, многочисленными документами на бутилирование воды - 9 000 000 плюс комиссионные 3%.






  00278 FR ST TR DUP PC
 
00278 FR ST TR DUP PC
Сан Тропе, Лазурный берег Франции – самая дорогая вилла с собственным пляжем и громадным участком.

На первой линии моря на участке около 7000 квадратных метров громадная собственность с постройками более 700 квадратных метров.
Это самая дорогая вилла, которая находится в Сан-Тропе для продажи. Всё находится в отремонтированном и в отличном состоянии, свой собственный пляж, бассейн, экзотический парк , упирающийся в пляж с чистейшей водой.
Полнейшая тишина и великолепный панорамный вид с многочисленных террас и с окон. Этот объект исключительно престижного класса и предназначен для очень богатых людей.

Стоимость – 41 млн.евро плюс комиссионные 3%.

  00277 FR VILL LF PC
 
00277 FR VILL LF PC
Гостиница на Лазурном берегу Франции, прямо на пляже.

Гостиница три звезды расположена прямо на морском пляже в Вильнёв-Лубе и представляет собой солидное здание, окруженное приятным лесистым и цветущим парком площадью в один гектар. Гостиница расположена просто идеально - в 8 км от международного аэропорта Ниццы и прямо на пляже, что вообще очень редко на Лазурном берегу. Межу гостиницей и морем нет автомобильной дороги, как это везде в Ницце, Каннах и пр.
В гостинице чуть менее 50 ухоженных и со всеми удобствами номеров, с бесплатным интернетом, многие номера с террасой и панорамным видом на море. Абсолютная тишина и великолепная инфраструктура - в 3-5 мин. пешком расположен большой супермаркет Гигант, тренажерный зал, многочисленные супермаркеты, банки, аптека, врачи, парикмахеры, табак и пр. Рядом расположен спортивный клуб по обучению на морских судах.
Кроме этого, что также редко, гостиница имеет внутреннюю закрытую парковку, что исключительно удобно для гостей.
Имеется большой бассейн (открыт с апреля по октябрь), а также бассейн для детей, гости гостиницы наслаждаются солнцем и морем непосредственно на пляже, прилегающем к гостинице, расслабляясь и загорая на шезлонгах, принадлежащих гостинице.
В гостинице имеется пляжный большой ресторан, где на профессиональной кухне готовятся вкусные блюда. Многочисленные гости удобно устраиваются на пляжную террасу и наслаждаются вкусными и разнообразными блюдами и большим выбором коктейлей, вин и напитков.
Гостиница предлагает большой выбор различных услуг.
В непосредственной близости громадное количество мест достопримечательностей, напр., знаменитая Marina Baie des Anges, построенная по специальному разрешению президента Франции Помпиду, красивейший экзотический парк Ваугренье, морские порты, крупный детский развлекательный центр Маринеланд, Ипподром Кань-сюр-Мер - 500 метров, многокилометровая велосипедная дорожка (Вильнев-Любе-Ницца), музей Ренуара, Сан Поль де Ванс, Антибы, крепости и пр.
Основные финансовые показатели за 2017 год –
Годовой оборот – 1 150 000 евро
Гостиница – 680 000 евро
Ресторан – 400 000 евро
Пляж и разное – 70 000 евро.
Гостиница в отличном состоянии, все в соответствии с гостиничными нормами.
Стоимость в полную собственность – 4 600 000 евро плюс 5% комиссионные.
Возможна покупка гостиницы путем покупки 100% акций имеющейся компании.



  00276 FR LE PC
 
00276 FR LE PC
Гостиница расположенная прямо на променаде, Лазурный берег, Франция.

Гостиница 4 звезды, расположена прямо на променаде в нескольких шагах от пляжа, с отдельным зданием ресторана прямо на пляже, рядом с Ниццей (около 10 км) и международным аэропортом в Ницце.
Гостиница имеет 20 номеров и сад 980 м2, а также 21 квартиру с садом 620 м2.
Ресторан на 70 мест, лаундж бар на 26 человек плюс терраса и сад на 100 мест.
Пляж в концессии 955 м2 и зал для семинаров, плюс 24 частные парковки.
Построенная площадь 2000 м2. Гостиница в отличном состоянии, после ремонта, согласно нормам по гостиничному бизнесу.
Годовой оборот за 2016 –
Гостиница – 849 924 евро
Пляж – 644 967 евро
Ресторан – 311 618 евро.
Очень редкое предложение.
Стоимость бизнеса и стен – 9.5 млн. евро и 5% комиссионные.


  00275 FR KO PC
 
00275 FR KO PC
Гостиница в Каннах, Лазурный берег Франции, три звезды, с видом на море.

Гостиница имеет около 70 просторных номеров с балконами и видом на море , большим ресторанным залом на 110 человек и панорамным непередаваемым видом моря, города и гор, многочисленными конференц-залами и потрясающей панорамной террасой на последнем этаже с бассейном.
Годовой оборот гостиницы составляет около в районе от 800 000 до 900 000 евро , среднегодовая загрузка за 8 месяцев 60%, средняя стоимость номера 80 евро. Возможно открытие гостиницы на 11 месяцев, таким образом, имеется потенциал в дальнейшем ее развитии. При гостинице имеются многочисленные паркинги крытого типа и эти прилегающие коммерческие площади составляет около 800 квадратных метров и могут быть также коммерциализированы, в чём и состоит дальнейшие перспективы развития гостиницы и повышения ее рентабельности. В гостинице работают 12 человек.

Стоимость бизнеса и стен составляет 6 млн евро. Приобретение гостиницы возможно при собственном капитале в размере от 1 до полутора миллиона евро, так как гостиница достаточно рентабельна и для банка не представляет дополнительных рисков ее финансирование. Дальнейшие детали по серьёзному запросу и подтверждению наличия финансовых средств.

  00274 FR GK PC
 
00274 FR GK PC

Гостиница в центре Ниццы, рядом с пляжами, большой и неповторимый шарм.

Гостиница расположена на собственном участке 1500 квадратных метров с красивым садом, террасами и приватными парковками. Все номера просторные, площадь каждого номера более 20 квадратных метров, номера высокого стандарта. По отзывам клиентов в интернете на ведущих сайтах по гостиничному бизнесу - самое высокое качество. Среднегодовая загрузка гостиницы составляет около 73% и годовой оборот 845 000 евро (за 11 месяцев).
Гостиница в настоящее время сдана в аренду за 120.000 евро в год, в ней работает 7 человек на заработной плате. Всего 35 номеров с возможностью расширения до 50 номеров. Большой потенциал в развитии.
Продажа бизнеса и стен в полную собственность - 6 млн евро.
Гостиница может быть приобретена при наличии 3 млн. евро с финансированием оставшийся разницы.
Только серьезные предложения, наличие подтверждения финансовых средств обязательно.

  00273 FR GCK PC
 
00273 FR GCK PC
Редчайшее предложение в Ницце – в самом центре города рядом с морем и пляжами гостиница к продаже.

Здание около 500 м2, на 4 уровнях с лифтом, функционирует круглый год, чуть более 30 номеров, с небольшой кухней в каждом номере, санузлами, душем, интернетом, кондиционером, рядом с пляжами.

Продается стены и бизнес – в полную собственность – 2 млн. евро (плюс оформление и комиссионные за содействие нашей компании 25 000 евро).

  00272 FR ANT PC
 
00272 FR ANT PC
Гостиница в Антибах, Лазурный берег Франции.

Гостиница около 30 номеров, годовой оборот примерно 400 000 евро, большой потенциал в развитии, возможность расширения. Очень хорошее расположение. Редко. Только серьезные запросы при согласовании подтверждения наличия финансовых средств.

Стоимость стен и бизнеса в полную собственность – 3.3 млн. евро, включая комиссионные.

  00271 FRCAPFER AND PC
 
00271 FRCAPFER AND PC
Величественная вилла на Кап Ферра, на Лазурном берегу.

Это владение состоящее из двух вилл считается одним из самых величественных и люксусных на престижном Кап Ферра, расположенном в квартале миллиардеров, в двух шагах от Гран Отеля и порта.
Общая площадь двух вилл 470 м2, первая вилла 255 м2, с раритетным внутренним дизайном, выполненным из редкого сорта мрамора, фресок, лепнины, к которой примыкают многочисленные террасы, бассейном, с великолепным видом на море с верхней части виллы, где расположена панорамная большая терраса, с большим холлом 110 м2. Вторая вилла расположена отдельно от первой виллы на этом же участке и имеет площадь 215 м2, собственный сад, бассейн, сауна. Абсолютная тишина и безопасность, престиж, уникальный средиземноморский климат, пение птиц и живительный воздух – эти многочисленные компоненты слились воедино на этой собственности, включающей в себя большой плоский участок с экзотическими растениями, парком, 2750 м2.
Имеется 8 парковочных мест, что на Кап Ферра вообще очень и очень редко ввиду нехватки земли.
Помимо этого эти виллы оборудованы всем необходимым современным оборудованием, кондиционерами, параболической антенной, интернетом, системой безопасности, видеонаблюдением, автоматическим поливом растений, охраной и пр.
Вся дополнительная информация и фотографии в конфиденциальном режиме.

Стоимость в полную собственность – 18 млн. евро.

  00270 FR BEAU FV PC
 
00270 FR BEAU FV PC
Гостиница в Болье, на Лазурном берегу, рядом с Монако.

Красивая и удобная гостиница с рестораном, с годовым оборотом около 1,4 млн. евро, в 200 м от моря и пляжей, рядом с Кап Ферра, чуть меньше 70 номеров, свой паркинг на 30 машин, две квартиры для персонала, бассейн.

Стоимость стен и бизнеса в полную собственность – 10 000 000 евро плюс комиссионные 5%.

Исключительно редкое предложение.

page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  >  >>>  total: 29

По всем вопросам, Вы можете обратиться: