 |
| |
FB1GHRmi |
 |
|
|
Просторный замок 18 столетия во Франции в Безанcоне
Объект уникален-замок построен в 1760 году, находится во Франции в непосредственной близости к границе Германии и Швейцарии. Замок с вековой историей может использоваться как гостиница либо под другие цели. Общее состояние замка хорошее, нужно немного косметического ремонта, отопление, вода, до ближайшей деревни (350 жителей) 2 мин., до большого поселка с населением 35 000 человек 7 км, где имеются многочисленные коммерческие центры, рестораны, банки и пр. Пользуется большим спросом у любителей природы и неповторимого ландшафта, и так же верховой езды. Жилая площадь составляет около 600 кв.м., всего 15 комнат. Площадь земельного участка – 2.8 га. Очень хорошее сообщение с Швейцарией – до Базеля 1.5 часа езды на машине, до Цюриха 2.5 часа, до Женевы 2 часа, до Парижа на поезде 2.5 часа. Замок обставлен добротной красивой мебелью, красивая природа, великолепная инфраструктура. Большой потенциал для покупателя, великолепные и беспроигрышные инвестиции.
Условия покупки –
Опция 1 - замок плюс 2.8 га земли, замок стоит посередине участка - цена 480 000 евро включая комиссионные 35 000 евро, плюс 30 000 евро мебель и плюс нотариальное оформление 7.5%.
Опция 2 –примыкающий к замку участок, который находится у этого же владельца (около 4 га), на котором можно осуществлять строительство – 180 000 евро плюс комиссионные 20 000 евро.
|
|
|
| |
0021 FR WY |
|
|
|
Рентабельный коммерческий центр в Нанте, Франция, сданный в аренду первоклассным арендаторам.
Группа зданий, которые объединены организационно и сданы в аренду стратегической группе АЛЬКАТЕЛЬ. В этом комплексе работают 680 высококвалифицированных инженеров.
Нант является шестым во Франции крупным региональным центром с населением около 600 000 жителей. Удобное сообщение – Париж скоростным поездом 2 часа, международный аэропорт во все европейские столицы, удобное автомобильное сообщение по автобану на Париж, Бордо, Ренн, Лион, Брест.
Комплекс зданий состоит из бюро, конференцзалов, выставочных залов, парковочных площадей, зеленых насаждений и пр. Общая площадь зданий составляет - 78 651 м2 на участке 8 га!
Здания выполнены в современном стиле, основа бетон, находятся в отличном состоянии, деятельность АЛЬКАТЕЛЬ, французского известного концерна, на данном объекте предназначена для научных разработок и исследований.
Арендный договор, заверенный нотариально длится до 2022 г., арендная годовая прибыль составляет 1 786 000 евро.
Стоимость в полную собственность – 17 400 000 евро. При наличии 30% от указанной суммы мы готовы провести переговоры с банком на предоставление кредита на оставшуюся сумму.
Великолепное предложение по объему и рентабельности.
|
|
|
| |
0020 FR LUD |
|
|
|
Интереснейший проект со всеми согласованиями в элитных предместьях Парижа.
Париж. Гольф-курорт. В элитных предместьях Парижа, на частной территории более 100 га, предлагается девелопмент крупнейшего современного гольф-курорта с туристической и деловой функциями. Проект со всеми разрешениями предусматривает создание комплекса минимум 15,000 м²: реконструкция и создание нового гольф-поля на 27 лунок, реконструкция замка (создание отеля 4- 5*), строительство апартамент-отеля и создание современного делового центра для проведения конференций, корпоративных приемов, а также СПА, бассейн, теннис, ресторан, клаб-хаус, концертный зал, охота и конно-спортивный клуб, гольф-академия. Получены все разрешения на строительство, есть интерес к управлению комплексом специализированными операторами. Возможно приобретение комплекса «под ключ» (ввод к 2014г).
ПРЕДЛОЖЕНИЕ Инвестору :
1) Покупка проекта целиком с территориями. Продажа земли с проектом, включая земли, бизнес гольфа и шато-отель - 10 млн. Евро.
2) Покупка проекта "под ключ" - 42 млн Евро.
3) Партнерство с хозяином проекта. Для этого необходимо СРОЧНО выкупить у других владельцев бизнес и земли гольфа (7,5 млн), тк у них ведутся переговоры с потенциальными инвесторами - китайцами и др.
Получив полный контроль над проектом в своих руках - провести комплекс действий по продаже комплекса на плане "под-ключ" инвесторам. Есть несколько операторов, заинтересованных управлением гольфом и отелем. Продолжать получать действующий кэш-флоу (более 1млн в год) , одновременно продавая проект "под ключ".
Речь может идти о продаже за 50 млн Евро - есть подобные прецеденты и бизнес-план это подтверждает. Т.о.возможно, инвестировав 7,5 млн, получить около 8- 10 млн прибыли за достаточно короткий период (учитывая уже проделанную работу, и готовность бизнес-плана, поиск инвестора не должен занять более 6 мес).
Подробности по серьезному письменному запросу. |
|
|
| |
0019 BOU WYN |
|
|
|
Имеются следующие возможности приобрести гостиницы в Париже –
1. Отель Опера, расположенный на Сант Лазаре (центр Парижа), 266 номеров.
2. Гостиница де Лувр, центр Парижа, 177 номеров, необходимы работы.
3. Гостиница Конкорд Лафает, 950 номеров, из них 50 номеров отремонтированы, требуются работы.
4. Гостиница в самом центре Парижа (B), 8 ресторанов, на 600 человек, 26 номеров, 100% заполняемость, (эмфитиотический договор на 80 лет) – стоимость 52 000 000 евро плюс 5% комиссионные.
5. Гостиница в центре Парижа (W), 22 номера, великолепный ресторан, полностью модернизирована, в стиле HITEC, СПА, конференц зал и пр., стоимость – 26 000 000 евро.
6. Гостиница в Версале, рядом с Парижем, 22 номера, большой и известный ресторан, конференц зал, стоимость 13 000 000 евро.
|
|
|
| |
0018 PAR AL |
|
|
|
Гостиницы в Париже - городе-сказке и мечты!!!
1.
Отель 4 * в лучшем районе Парижа (центр города)
- 159 номера
- Без долгов
- Цена: EUR 170 000 000
2.
- Отель 3 *
- Район Grand Boulevard
- 47 номера
- 1700 кв.м.
- 8 сотрудников
- Цена: EUR 13 000 000 + 7 % комиссионные.
Дальнейшая информация по запросу.
|
|
|
| |
0017 PAR REI |
|
|
|
Гостиница в Париже! Наша мечта!
В 8 округе Парижа (рядом с площадью Этуаль) гостиница 34 номера, средняя заполняемость 87% по средней цене 108 евро. Годовой оборот (без НДС) 1.2 млн. евро.
Стоимость - 10 млн. евро плюс комиссионные 4%.
Все подробности по серьезному запросу. |
|
|
| |
0016 FR Vo |
|
|
|
Париж, Париж, Париж - он может быть виден весь из Вашего окна!
2 комн квартира общей пл 49 м2+ сад и терасса 23 м2 +паркинг
в очень престижном и современном районе Парижа, в 10 мин от метро ЛЯ ДЕФОНС, находиться в квартале деловой активности,рядом с шопинг центрами, в непосредственной близости от Парижа.
Стоимость 310 000 + 2,5% за оформление кв в собственность+6% комиссионные бельгийской фирме.
Квартира выходит окнами во внутренний двор дома,с видом на сад и парк от резеденции и находиться в тихом и безопасном месте.
Сад и терасса, что большая редкость для Парижа.
Резеденция люкс.
Не упустите такую возможность!!!
Стать владельцем шикарной квартире в престижном районе и в непосредственной близости от ШансеЛизе и Триумфальной Арки (15 мин. на метро)!!!и по минимальным ценам от застройщика на данном этапе.
Программа по строительству началась всего 2 недели назад,
Сдача дома в эксплутацию к лету 2011 года.
|
|
|
| |
0015 FR Not |
|
|
|
Многоквартирное здание в Париже возле Трокадеро, рядом с Эйфелевой башней.
Здание расположено в 300 м от Трокадеро и состоит из –
- нижний этаж – квартира швейцара
- квартира 120 м2
5 следующих этажей (каждый) состоят из квартир от 199 м2 до 320 м2 с тремя входами на каждом из 5 этажей, 6 каминов на каждом этаже, высокие потолки, пол паркетный, высокий класс люкс.
- шестой этаж (по-российски седьмой) – квартира 300 м2.
Общая площадь здания 2 126 м2
Стоимость – 24 000 000 евро.
Дополнительная информация по запросу.
|
|
|
| |
0015 FR PR Laur |
|
|
|
В центре Парижа замок в старинном стиле с садом.
В центре исторического Парижа – Латинском квартале (5 аррондисемент) продается уникальный и единственный в своем роде замок с частным садом.
Жилая площадь замка – 1 228 м2, расположен в 50 м от главного входа в Люксембургский сад, в тихом месте, с ограниченным движением транспорта.
Замок был построен в 19 веке в стиле Луиса XVI, в виде каре, внутри которого внутренний двор 106 м2. Полная архитектурная гармония, здание ориентировано на юг и север. С южной стороны замок упирается в частные сады известного института, с северной стороны – на свой частный сад 650 м2, без виз а ви с внешней стороны, что просто единственно и уникально в центре Парижа.
Замок декорирован многочисленной лепниной, памятниками, картинами и пр.
Общая площадь замка состоит из –
1. Ультра шикарная часть замка – со стороны парка и частного сада. Эта часть состоит из 550 м2 на двух уровнях. Здесь есть небольшая комната для прислуги 34 м2 и другая комната 20 м2. Имеется два больших салона в качестве приемной - 100 м2, а также два бюро – 36 м2 и 32 м2.
Эта часть замка выполнена в итальянском дизайне, с декором, с мрамором. Здесь есть также студио и две других комнаты с отдельными туалетами и ванными. Естественно все это можно трансформировать без каких-либо сложностей в отдельные номера (напр., под гостиницу), под квартиры или под другие цели.
2. просторная квартира 230 м2 с многочисленным оригинальным дизайном и различными возможностями по трансформации (как фасад, так и внутренние комнаты не стоят под охраной государства как памятники старины, поэтому можно делать любые трансформации).
3. квартира 147 м2 на трех уровнях, в настоящее время эта квартира сдана в аренду.
4. две квартиры 87 м2 и 50 м2, окна которых выходят на парк. В отличном состоянии.
5. подвальные помещения, оформленные в место для развлечений – зал с диапроектором и большим экраном, зал для игры в настольный теннис, зал для игры в биллиард (который можно переоборудовать в бассейн), зал для игры детей, два помещения для хранения вина с холодильными установками.
6. большой сад 650 м2 с итальянским дизайном, с двумя фонтанами, с дюжиной деревьев, которым более ста лет, сад из цветов, скульптуры и пр.
7. квартира для садовника их двух комнат на нижнем этаже.
8. большой подземный паркинг 39 м2.
Процедура покупки замка – вся недвижимость оформлена на фирму SA в Люксембурге.
Оформление идет через банк в Женеве, Швейцария. Общая оплата – 24 000 000 евро, из которых покупатель получает на счет своей фирмы в Люксембурге SA 14 200 000 евро и остаток идет на оформление покупки замка. Комиссионные составляют 5% от общей стоимости.
Объект уникален тем, что его можно трансформировать под гостиницу, под квартиры, под галерею, под шикарную резиденцию и пр.
Таким образом стоимость нетто замка для покупателя в полную собственность – около 9 000 000 евро.
Покупатель становится владельцем фирмы в Люксембурге, на балансе у которой только этот замок и самого замка с участком. Вся трансакция идет при участии адвоката в Швейцарии и Люксембурге. Покупатель экономит на нотариальном оформлении (во Франции не менее 7%) и НДС (5.5%), итого 12.5% чистой экономии.
Стоимость указана с возможностью торговли.
Вся дополнительная информация по запросу.
|
|
|
| |
0014 FR |
|
|
|
Гостиница, ресторан, бар, дискотека в Высокой Савойе во Франции, рядом с Женевой.
Гостиница расположена в широко известном горнолыжном месте в департаменте Высокая Савойя, рядом со Швейцарией, Женевой.
Гостиница имеет 11 номеров плюс 3 номера для обслуживающего персонала, ресторан на 60 мест, бар/салон, дискотека на 200 человек, терасса.
Объект состоит из трех уровней, каждый уровень около 110 м2.
Гостиница работает круглый год, исключительно рентабельна.
В этом регионе продажа гостиницы исключительно редкое явление, так как само месторасположение способствует развитию бизнеса, а наличие дискотеки значительно увеличивает потенциал и привлекательность этого объекта.
Стоимость в полную собственность – 1 285 000 евро плюс комиссионные 5%.
|
|
|
По всем вопросам, Вы можете обратиться:
|
|
