Австрия   Бельгия   Болгария   Швейцария   Чехия   Германия   Испания   Франция   Италия   Монако   Голландия
 
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В БЕЛЬГИИ

page:  <<<  < 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  >  >>>  total: 18

  0085 BE
 
0085 BE
2 комнатная квартира в Брюсселе, рядом с Министерствами с центральной площадью – Гран Плас.



Продается квартира в Брюсселе на 4 эт. 23 эт. дома, общая площадь – 65 м2, два больших балкона на разные стороны, бронированная дверь, комнаты раздельные, ванна отдельная, туалет, полы паркет и плитка, кухня полностью оборудована – холодильник, стиральная и моечная машина, СВЧ печь, сушилка, один балкон на кухню и спальню, великолепное состояние, ремонта не требует, Интернет АДСЛ, телефон, рядом различные Министерства – финансов, экономического развития, МВД, Бельгаком, Мировая таможня, вокзал (великолепное сообщение с международным аэропортом – 15 мин.), пешком до исторического центра Брюсселя – Гран Плас 10 мин., метро 3 мин., подвальное помещение с бронированной дверью, 3 лифта, красивый дизайн в подъезде, солидные соседи (сотрудники министерств и др.), возможна подземная парковка за дополнительную плату.



Стоимость в полную собственность – 140 000 евро плюс нотариальное оформление.

  0084 BE RU
 
0084 BE RU
Величественный замок – гостиница – водолечебница – фитнес центр – гастрономический оазис в Бельгии, рядом с Брюсселем.
Предлагаемый объект представляет собой величественной постройки замок 19 века в англо-норманском стиле – великолепный центр отдыха для бизнесменов.
Замок окружен ухоженным парком на 3 га, полным цветов и красивых деревьев, всего в 20 мин. От столицы Европы – Брюсселя и международного аэропорта!
В гостинице 4 звезды 88 номеров, 16 полностью отремонтированных современных залов для конференций с приватными терассами и WiFi.
Большой ресторан и бар. В 2000 г. были капитальные строительные работы по дополнительной пристройке зданий и расширения площади.
Самый большой в Бельгии термальный бальнеотерапевтический центр.
Парковка на 280 машин.
Внутренний бассейн с терассами.
Теннисные корты.
Фитнес залы.
Служебные комнаты.
Прачечная.
Все номера выполнены в современном дизайне, площадь классических номеров около 20 м2, с мини баром, душем, ванной, сушилкой для волос, кабельное и платное телевидение, телефон, сейф, WiFi. Площадь клубных номеров – около 30 м2, площадь престижных номеров – 35 м2.
Великолепно оформленный ресторан и бар предлагают клиентам приятный отдых и вкусные блюда. На площади 450 м2 плюс терассы 200 м2 проводятся юбилеи, свадьбы, торжественные мероприятия, танцы, сюда нескончаемым потоком стекаются бизнесмены со всей Бельгии и чиновники с Европарламента. Их притягивает сюда не только атмосфера отдыха, уюта, но и различные спортивные мероприятия, в том числе водный центр, где можно расслабиться и насладиться тем перечнем услуг, которые в Бельгии можно найти только в этом центре.
Объект уникальный и единственный в Бельгии по многим критериям – по близости к Брюсселю и международному аэропорту, по известности среди публики, по притягательной силе туристов, гостей, бизнесменов, чиновников, по роскоши, дизайну, воднолечебному центру и пр.
Ресторан, бар, няни, прачечная, аренда автомобилей, факс, услуги секретаря, парикмахерская, салон красоты, пляж, казино, оздоровительный центр, комната отдыха, сауна, теннисный корт, парковка, бизнес-центр с компьютером, модемом, лазерным принтером, факсом и копировальной машиной - все то просто уникально в Бельгии и не имеет никаких аналогов.
В НОМЕРЕ
Балкон, кабельное и спутниковое телевидение, телефон, радио, мини-бар
Стоимость в полную собственность – 14 000 000 евро плюс комиссионные 2%.

  0084 Bxl
 
0084 Bxl
Предприятие по сдаче в аренду машин в Брюсселе *Rent a car.

Уникальная возможность для тех, кто хочет иметь рентабельный бизнес в столице Европы Брюсселе и получить вид на жительство.
Фирма, осуществляющая эту деятельность по сдаче в аренду автомашин существует более 20 лет. Нынешний владелец продает бизнес в связи с престарелым возрастом, ему принадлежит данный бизнес последние три года.
На арендуемой площади (бюро около 80 м2, нижний этаж – сантехническая площадь, склад, туалет – 40 м2, крытая парковка автомашин – 100 м2, внутренний дворик – 15 м2) расположен указанный бизнес. Арендная плата 1500 евро в мес. Объект расположен в престижном квартале Брюсселя – рядом с авеню Луиза, главной торговой и коммерческой улицей Брюсселя. В примыкающих зданиях расположены посольства, рядом находятся многочисленные гостиницы. Помещение изначально строилось Hertz, известной компанией по сдаче автомашин в аренду, поэтому все предусмотрено для четкой организации работы – рядом расположена фирма Car Wash, а также заправка.
На фирме имеются 17 автомашин, включая один микроавтобус.
За последние три года нынешний владелец заключил более 2000 договор на сдачу автомашин в аренду, в базе данных имеется более 1000 клиентов.
Предприятие имеет громадный потенциал роста, который может быть использован покупателем для значительного увеличения сервисных услуг и соответственно годового оборота. Это может быть - увеличение парка машин до 50, оказание сервиса с шофером (в настоящее время в Брюссель постоянно приезжают VIP персоны со всего мира, которым необходим такой сервис), сдача старых престижных автомашин в аренду с шофером для свадеб, расширение рекламы в Европейских Комиссиях, куда приезжают ежедневно на Конференции, Симпозиумы и пр. многочисленные гости, покупка и сдача в аренду грузового транспорта – микроавтобусов для грузовых перевозок, машин класса люкс (Феррари, Порше, Бентли и пр.) Кроме этого, на базе этой фирмы новый владелец может заниматься смежными видами бизнеса – продажа подержанных автомашин и грузового транспорта, а также использовать имеющиеся складские площади под другой вид бизнеса.
Передача фирмы и бизнеса происходит через налогового советника по договору и адвоката и не представляет никаких дополнительных сложностей. Для нового владельца (им может быть любой иностранец) не требуется дополнительного разрешения допуска к профессии.
Нынешний владелец готов в течении длительного времени оказывать покупателю всестороннюю помощь по передаче опыта, контактов, и пр.
Договор аренды заканчивается в 2011 г., после чего без каких либо проблем будет пролонгирован на 9 лет.
Стоимость бизнеса в собственность – 220 000 евро (включая имеющиеся на балансе фирмы 17 машин) плюс комиссионные 6% от стоимости договора.

  0083 Bxl
 
0083 Bxl

Рядом с Гран Плас (100 м) в Брюсселе, угловое здание на очень проходимом месте.

Здание было построено в 1930 г., состоит из коммерческой площади (200 м2) внизу и 3 квартир, каждая по 80 м2. Длина фасадов – 5.96 м и 13.08 м, общая площадь – 440 м2.
Ежемесячная арендная прибыль – 5 500 евро.
В доме имеется гидравлический лифт, новая система электричества и воды.

Стоимость – 1 100 000 евро.

  0082 Bxl
 
0082 Bxl
Объекты виажер в столице Европы - Брюсселе.

1. Дом в Брюсселе, буржуазный район Волюве.

Дом расположен в тихом зеленом месте в Волюве, в Брюсселе, где проживают самые богатые жители Брюсселя.
Дом продается на условиях пожизненной ренты. 1987 года постройки, 115 м2, участок 4 ара.

Рыночная стоимость дома - 350 000 евро.
Предоплата – 100 000 евро
Помесячная плата – 800 евро
Нотариальное оформление на имя клиента – 60 000 евро.
Проживает женщина 87 лет.


2. Квартира в буржуазном районе Брюсселя на условиях пожизненной ренты.

Район Иксель, в Брюсселе, 3 комнатная квартира 125 м2 плюс комната для обслуги, дом 1929 года, великолепный архитектурный стиль.

Рыночная стоимость квартиры – 345 000 евро.
Предоплата – 50 000 евро
Помесячная плата – 1500 евро
Нотариальное оформление на имя клиента – 60 000 евро.
2/7 эт. дома, лифт, лепнина.
Проживает женщина 87 лет.
Выплата помесячной ренты ограничена 13 годами.



  0081 Bxl
 
0081 Bxl
Рентабельный дом в центре Брюсселя, рядом со всей необходимой инфраструктурой.

Год постройки – 1930, 6 этажей, 6 квартир. Жилая площадь – 440 м2.

Годовая прибыль – 27 600 евро. Большой потенциал.

Стоимость – 475 000 евро

  0080 Bxl
 
0080 Bxl
Продажа в Брюсселе дома в районе Волюве на условиях пожизненной ренты.

Этот дом расположен недалеко возле шопинг центра Волюве, очень тихо и престижно. Проживает одна женщина 81 года.
В доме 4 комнаты, с гаражом. Очень редкое предложение, так как Волюве стал оченб престижным местом жительства и домов в пожизненную ренту практически никогда не бывает.
Расположение дома следующее -
Нижний этаж – холл, туалет, бюро и комната.
Первый этаж – оборудованная кухня, большая приемная в виде L с камином.
Второй этаж – 3 комнаты, ванная и отдельный туалет.
Дом построен в 1965 году.
Участок 2 ара, жилая площадь 140 м2.
Условия продажи дома –
Предоплата – 75 000 евро, помесячная плата – 2 000 евро.
Нотариальное оформление 88 000 евро.
Комиссионные - 7000 евро.

  0079 bxl
 
0079 bxl
Гостиничный комплекс в самом центре Брюсселя с огромным и уникальным потенциалом площади.

Гостиничный комплекс 4 звезды, управляемый известной гостиничной сетью, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.
Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон. Фасады зданий в старом стиле с лепниной и высокими потолками.
Всего 135 номеров, полностью отремонтированных в соответствии с имеющимися высокими европейскими стандартами. Есть возможность (и разрешение) увеличить количество номеров до 150.
Клиента ожидает великолепный сервис, просторный ресепшин, приемные с камином, многочисленные лифты, ресторан, 2 больших конференц зала с современным оборудованием по синхронному переводу и WiFi, просторные номера с отличной отделкой, плазменные телевизоры, ванные с мраморной отделкой и пр. Все это выполнено в стиле современного дизайна. Отделка выполнена из высококачественных дорогостоящих материалов.
Имеется три вида номеров, стоимость которых в зависимости от различных критериев составляет от 70 до 140 евро. Среднегодовая загрузка гостиницы составляет около 80% и продолжает увеличиваться, так как на протяжении последних лет проводились ремонтные работы и гостиница была не в состоянии принимать гостей на 100%.
Персонал гостиничного комплекса – 40 человек.
В настоящее время получены все необходимые разрешения на внутренние работы по введению в строй двух больших конференц залов (помимо уже имеющихся двух на 135 человек), одного 1000 м2 и другого 500 м2 (эта часть здания 40 лет назад использовалась в качестве самого большого кинотеатра в Бельгии), что в условиях хронической нехватки конференц залов в Брюсселе, столице Европы и месте расположения Еврокомиссий, представляется очень важным коммерческим фактором, что значительно повысит рентабельность гостиницы. Эти работы оцениваются в 3 500 000 евро. Имеется также 35 подземных автомест, что можно при желании увеличить вдвое как мин.
Прибыль брутто (перед оплатой налогов на прибыль) в настоящее время составляет около 1 400 000 евро.
В Брюссель ежедневно приезжают туристы, коммерсанты и др. гости столицы Европы, гостиниц просто не хватает и учитывая не имеющий аналогов в центре Брюсселя потенциал (громадные оборудованные конференц залы, великолепное расположение, уют) по приему большого количества прибывающих, данное предложение может рассматриваться как исключительно перспективное и своевременное вложение капитала. Помимо коммерческого аспекта, немаловажную роль приобретает политический аспект – проведение в конференц залах различных конференций, семинаров, встреч и пр. по линии Еврокомиссий.
Условия приобретения гостиничного комплекса –

1. стоимость, включая работы по введению в строй 2 конференц залов (т.е. 3.5 млн. евро) – 27 500 000 евро.
2. стоимость без указанных работ, с разрешением на них – 24 000 000 евро.
3. 9 000 000 евро, остаток (по одному из указанных выше вариантов) кредит от Фортис банка (т.е. условия нынешнего владельца, который должен выплатить кредит около 15 000 000 евро). Предварительно необходимо обговорить с Фортис банком его условия на согласие по кредиту новому владельцу.
4. 50%, т.е. 12 000 000 евро плюс остаток кредит (в этом случае банк с большим согласием пойдет на кредитование).

Комиссионные 3%.

  0078 bxl
 
0078 bxl
Дом рядом с Гран Плас в Брюсселе.

Дом имеет 6 уровней (считая вместе с подвальными помещениями).
На первом уровне находится ресторан с профессиональной кухней. Ресторан соединен переходом в другой ресторан, находящийся в соседнем здании (однако площадь двух ресторанов как бы соединена изнутри). Улица, на которой расположен дом с рестораном является самой проходной и известной возле Гран Пласа. Причем эти два ресторана имеют самый длинный фасад и соответственно самую большую проходимость.
На втором, третьем, четвертом уровнях расположены соответственно по двухкомнатной квартире и студио (всего 6 квартир), на последнем уровне находится большая двухэтажная квартира с большой терассой.
Таким образом всего имеется 7 квартир (на самом деле 8, так как на последнем этаже апартаменты соединяются со студио). Все квартиры сданы в аренду.
Изнутри дом находится в хорошем состоянии, все квартиры также отремонтированы (на фото это видно). Примерный годовой доход от дома 75 000 евро.
По замыслу властей эта улица вообще скоро должна превратиться в уникальную, будут покрашены фасады, чтобы привлекательность улицы и окружающих Гран Плас зданий была максимальной.
Есть несколько вариантов покупки здания –

1. стоимость всего здания (6 уровней) 950 000 евро вместе со всеми арендаторами. Ресторан в этом случае продолжает функционировать в руках нынешнего владельца.
2. Стоимость дома 950 000 евро плюс 250 000 евро так наз. бизнес двух ресторанов (на ресторан в этом доме имеется арендный договор с прошлого года на 9 лет на 3500 евро в мес.) и ресторан в соседнем доме, соединенный с первым рестораном (на него арендный договор всего 1000 евро в мес.!)
Таким образом новый владелец может самостоятельно эксплуатировать ресторан, где очень большая прибыль и наличка (можно, например, сделать русский ресторан, это будет просто РАРИТЕТ в столице Европы!)
Естественно, в случае варианта 2, совокупная стоимость может быть ниже.

К указанной сумме нужно иметь ввиду 12.5% нотариальное оформление и 5% комиссионные.

  0077 Knokke
 
0077 Knokke
Гостиница в Кнокке, в Бельгии, на побережье Северного моря.


Кнокке – бельгийское Монако, цены зашкаливают, это знают все. И вот в этом оазисе роскоши Вам предоставляется редкая возможность приобрести жемчужину - современную гостиницу, в минуте пешком от песчаных дюн у моря.
Гостиница построена в 1955 г., состоит из 15 добротно оборудованных номеров, с кафе для завтраков, баром, великолепной терассой, залом отдыха, красивым садом, бюро, парковочными местами для гостей, гаражем и подвалами. Гостиница отремонтирована в 2007 г.

Стоимость в полную собственность - 1 950 000 евро плюс комиссионные 4% и оформление.

page:  <<<  < 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  >  >>>  total: 18

По всем вопросам, Вы можете обратиться: